第一次有房要出租,完全没有经验啊。
是不是只能找一家agent出租?另外,出租房要注意啥?
望大牛们不吝赐教,谢谢!
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建议找一家Agent,他们找的房客比较让人放心,对房客的租房历史,付租金记录,职业,收入,存款和信用记录等方面都要详查,自己做起来不容易,有些则做不到。租房时主要注意和Agent 的合同条款:
1. Agent的管理费,一般 4% 或5% (偏远一些的地方可能更高)在家GST
2. 每月的statement 费,一般 4-10刀
3. 财政年末的final rental statement,还要收20刀左右
4. 每找一个新房客,要收的费用等于你一周的房租,再加GST 和广告费
另外,就是要告诉Agent你对房客有什么要求,如:不要宠物,喜欢学生,等等。当然,还要告诉你的银行账号。一般Agent每月把租金打到你账上,你也可以要求每两周打一次。
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多谢分享!!感谢!
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很全面,谢谢啦
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