百度词条解释：
自损八百
读音：zì sǔn bā bǎi
词义：名义上是己方获得胜利，其实是双方两败具伤，即损人不利己。
打仗的将军如果是杀敌一千，自损八百，那恐怕他不是个名将。如果杀敌八百，自损一千，那就是个失败将军了，战果出来，恐怕会有各样的弹劾，若没有皇帝罩着，恐怕要下台，掉脑袋也有可能。
可是在澳洲这个地方，若是杀敌八百，自损一千，这个将军恐怕公、侯、伯、子、爵一步步升上去，搞不好弄个一字并肩王也不一定。各位看官一定会笑了，难道澳洲人是傻子么？可不，澳洲人还真傻
。每个房产投资客都愿意杀敌八百，自损一千。为了少缴47.5元的税，宁可投资亏损100元。且人人趋之若鹜，甘之如饴。电视上关于如何用负口水投资房产的广告到处都是，采用此措施获益超百万的青年才俊如过江之鲫，比比皆是。在google上搜索negtive gearing，自动弹出词条的第三个就是negtive gearing for dummies。在如此火热的环境下，如果你没有negtive gearing，出门都不好意思跟人打招呼。
所以，有能力打败仗的将军应该都移民来澳洲。他们一定可以混到一字并肩王！
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CG 才是目的啊
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买个投资房就明白了。
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很多人是以负扣税为目的而投资房产的
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贷款利息是现金支出所以你只有付出去钱才能退一部分税回来，还不如不花钱的省
至于折旧是非现金支出，这部分支出造成的负扣税是好东西。 房子本身的折旧卖房时候要加回来的，当然算上cgt discount的话还是省一半的。
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你这话说的，不自损一千，怎么杀敌八百啊？ lol
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用贷款买房子是以赚钱为目标不是以负扣税为目标。 比如市场好了租金超过利息了有人觉得这样不好因为没有负扣税了，那不是傻么？
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难道是赚了？
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坐等不动产升值保值，比纸面钞票强
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负扣税值得去做的前提和假设，就是房价一定会长，不会跌，让政府去承担持有阶段的一部分成本，转化为减税的形式
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楼主要是没有投资房就纯属意淫
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LZ不懂什么是depreciation吧? 投资房租金抵消利息和帐单．真正用来做ＮＧ的是depreciation．很多正现金流的房子也能做成ＮＧ．
这部分的钱你就是没有投资房退税你也拿不到. 光这depreciation退的税就比你把那２０％的首付存银行吃的利息多了, 而且吃利息要打税哦．这还没算上ＣＧ．
一个正现金流的房子又能退税又有ＣＧ，不比钱存银行强１００倍?
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楼主说的也对，但是对于高税收的工薪人士来说，不买投资房，不做有价证券投资，不做负扣税，对不起国家对不起自己啊
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LZ对投资房一知半解。
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1，估计楼主没有投资房，无论正现金流还是负现金流
2，楼主不知道有一样东西叫折旧报告，正现金流都可以付扣税
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哈哈～ 我都看醉了...
NG只是政府给投资的一点点补贴， 大头在CGT, 小头在depreciation
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depreciation的钱，在你买房子的时候，会算在CG里面，一样要交税的，即使有折扣也要交50%，退税只能退30%左右，所以说还是赔本买卖。投资方靠得是房价上升，不然肯定亏。
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学习了
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持有一年以上，cgt减半，澳洲cgt很多优惠的，否则这么多人干嘛干这个? 谁都不傻。
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1, 收入高的意义大, 你让那些医生不买几个投资房, 简直是活雷锋了! 同样, 和一个年薪不到3万的谈负扣税, 简直扯谈
2. 投资房主要搏的是房产增值, 自住房就算增值了, 如果不卖掉, 也是纸面财富而已
3. 只要不是白痴, 基本都知道宁愿买一套正现金流的房子, 希望租金上涨, 毕竟收入进来1块就是1块, 退税回来只有30c, 问题是现在悉尼现在买的房子基本没可能正现金流了
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你这个假设做的有点大。租金抵消利息和账单？多少投资房能做到这个？大部分连利息都低不了。
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對牛彈琴
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原来正现金流在你的字典里属于理财白痴，受教了。
这逻辑，服了。
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