澳洲1171%收益?悉尼西南 1994年12.8万,

在澳大利亚地产投资





 今天看到一个房子在卖,用了一下论坛同仁提供的free report, 看了一下吓一跳

1994 ucv 12.8万,现在开价150万,是不是钓鱼?

有图为证
http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-minto-118493359

卖点是4000sq 的地 
139 longhurst.JPG





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大概是zoning变了吧?

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好像没变,不过那边大开放,minto one 项目如火如荼。估计快变了?

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比起新区,还是有一定性价比的。等机场就位,价格又得涨上去了

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楼上这个前瞻的眼光,没得说

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4000m2

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也不能自己建俩unit盖个apartment吧?

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楼上可以的。我看到造四个town house 连在一起,自己住一个,三个出租,500/周。

重点是连在一起,one dwelling,

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好像就在那个房子附近

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  只能证明钞票贬值。

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也是一个原因,另外有地为王。
同一个区,450m2的新房已经88万了,
http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-minto-117805255

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330m2,78万
http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-minto-118521635

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330m2,78万
http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-minto-118521635

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好厉害,疯涨啊

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ucv数据没用,2000年售价48万

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是吗? 俺不是专家,不是中介,借花献佛。 谢谢指正,不过2000年48万到现在150万也不得了

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太夸张了

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我同事内西的房子,1990 年16万,现在1.7M

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1994-2014  20年了
12.8*1.131^20=150.13

平均年涨幅13%,算是房产里面比较高的吧,但1171%的算法显然是体育老师教的

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1990-2014  24years

16*1.104^24 = 171.9

10.4%的平均涨幅

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如果按照2000年售价48万来看
到现在14年

48*1.085^14 = 150.4

8.5%的涨幅现在看来也不算高嘛

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越算越低了? 中介估计不喜欢这样的算法

俺要是2000年买这么一票,估计笑开花了
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