这个区整体如何，貌似人口密度很大，
中介报价2房apartment 70w左右，
[ 本帖最后由 crystalzhang 于 2012-4-30 12:50 编辑 ]
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很了解。。。。
就在我家斜对角，已经开始卖了吗？
你说的是apex的二期楼花east village
可以自己去apex1期看看建的怎么样啊 没听说那开发商建别的楼盘，所以不好查啊
zetland一定是悉尼未来涨的最狠的区之一
我住在zetland，自己又买了个新楼花也在zetland，我对这里当然非常的看好
那个开发商我不了解，好像挺大的吧。east village会在shopping center楼上，下面4层是shopping
但是eastvillage紧挨着机场高速路，我家隔着n个楼都能听见那里车声 你觉得住在那里会怎样……
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谢谢回复，我估计东面的楼盘会非常的超，只有住在西面了，也不知道隔音效果如何。敢问楼上的买的楼花是不是已经卖完了？
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刚才查了一下这个constructor,已经完成的项目貌似很多在went worth point.
http://www.payce.com.au/completed_residential_projects.html
那位童鞋对那边的property熟悉？
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我买的meriton的 还没卖完
我觉得payce的非常不靠谱，前几天看微博说全部售完，一抢而空，这两天看很多微博说还没开始销售
最后问问好像连DA还没批。但是按理说应该是大开发商，不然怎么shopping center也是他们建
估计是中介太多，各种忽悠手段把人都弄晕了
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这样。。。 微博可以看得到？怎么搜？
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你搜人 搜 悉尼地产投资 能出来10个八个的中介
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2房70万了，还要继续狠？
5年前，也就是06，07年的时候，Zetland 一些2房复试的就接近70W了。这批人刚刚解套。
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一光脚和一草鞋二人转
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初来咋到。。。。
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水好深啊，我感觉都快被中介忽悠的头晕了～～～那位大大拉我一把？
[ 本帖最后由 crystalzhang 于 2012-4-30 16:58 编辑 ]
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我觉得要看你是自住还是投资了
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水很深哦。。。。。。。。。。。。
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光脚不怕穿鞋的 ：） 这里本来就谁都可以说话 不是么？
没想到的很多事都发生了，我刚来澳洲时学费8千，觉得贵的要命，能想到现在学费翻翻吗？
我家在这里投资的第一套房子只要19万，95年，能想到现在1m以上吗？
我当年租房，组master room160，觉得贵的要命，能想到现在300+吗？
同理，你焉知zetland不能继续狠
投资买房最重要的一定是location 绝对没有第二个答案
利物浦，harris park那边投资回报都达到6%以上了，可是房子不涨有用么？你想要那细水长流的租金回报，还是要承担风险的资产升值？
次重要的是：开发商是否可信，周边建筑，房子性价比（前面一样这里选最低价），后期设施，周围环境，租金回报
然后才是户型，朝向。
一个没有发展的区域就基本不涨了
zetland旁边3所大学，一所泰勒
距海边5公里，距城里5公里，
我在这里住，每周末去海边闲逛，每天晚上去世纪公园散步
这是位置
政府投资80亿，跟政府作对，没好处的，政府不傻，开发商也不傻，这里不涨，他们投资打水漂玩吗
现在town center和shopping centre都正在建还未建好，你觉得建好后房价不涨么？
地理位置比chatswood好，距离cbd更近，周围有大学，有海滩
有最大的百年纪念公园，chatswood都要90万，zetland为什么将来不能？
你觉得现在贵，我也觉得现在贵，而且很贵，我买的1室都要50+了。
但是因为我看到了他的前景
一家之言，仅供参考
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现在居然有人会说“政府不傻”。。。。国企里面没看到谁不是亏本。
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Zetland以前的房子还可以，2房都是90 - 100 平米。 现在居然都是80平米出头的，太坑了。
房价肯定是要涨的，但是我认为会像第二个Moore Park，趋于饱和。
现在我知道Zetland 周边在建或准备建的有
1 Meriton - 快完工了 700K+ 2bed
2 Stellar - 已经开始挖地基了630K+
3 Ruby - 这个是21 层的， 3-4 年完工吧 630K+
4 East Vilage - 700K+
5 紧贴Victoria Square 的 Eden， 首期快完成了，2，3期开始卖了
6 还是紧贴Victoria Square往Rosebery 方向的 Meriton已经开始圈地了
还有两块待开发的空地
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等到zetland一房100万的时候，其他区也会涨的，政府真的不骗人吗？ 政府承诺的事情很多，修铁路之类的也是政府承诺的，现在修了几条了？
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很久以前，政府说parramatta是第二市中心，没少投资，房价？自己查历史。。。
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请问是哪个区？
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我室友在08年的时候在zetland买了两房的apt是65万
那时和我说这里肯定会涨
现在还是这个价，或者说高了一毛毛
我也知道这个区好，可是周围的mascot都涨得比这里狠多了。。
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看看历史走势，08年买的话，应该是涨了一点点，但是如果算上利息。。
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如果是 06年买的话，应该是亏了。楼上那个说 zetlands 涨的多厉害的，怎么没有下文了？看看历史走势，怎么也没有感觉到 zetlands 上涨有多厉害。
我想知道你家投资的是那个区，可以从 95年19万，到现在已经 1M以上的？
你说 zetlands 可以跟 chatswood 比，你看看历史走势，你说的是unit，我们就看 Unit 走势。 如果你 04年买 zetlands,现在可以涨多少？如果是买 chatswood 呢？
注意图中的走势图是涨幅。chatswood unit 是几乎没有跌过, zetlands? 自己看。
别怪大家怀疑一个光脚和草鞋呀
[ 本帖最后由 LinuxXp 于 2012-5-2 08:30 编辑 ]
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97年可以作证，burwood大house才25万。
至于zetland这个地方，
好处：
1.近city
2.近学校
3.政府有大型规划
4.比较安静
非好处：
1.太多房子在建；
2.太多房子即将完工；
3.政府规划的后果请参考不远处wolli creek
4. 过去5年完全等于0的增值
总结： 所有买家都是聪明人，都知道买在政府改建前。但所有发展商都是傻子，卖个白菜价给你们。
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97年香港回歸，特殊例子。看看 04 到現在的 burwood，總共升了多少？
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请问大大这句话怎么理解，您的意思是发展商卖的价格已经很便宜了？
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我朋友07 年买了一套，呵呵。
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