很多投资房放在市场上4周没有租出去 周围for lease的牌子越来越多了
没有交通 没有shopping center情况更差。。。
但是，最坏的时期还没有到来，因为很多楼花还没有settle，一旦大面积settle以后情况将不堪设想啊。。。试想一部分被本来租房的人买房了消化掉，再有一部分是纯投资的拿出来租。。。
明后年是租客的市场了
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所以location还是王道，位置好还是不愁租
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一直叫同学们要买city或者city周边的房子，就是怕这种时刻的发生
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没有租不出去的房子，只有租不出去的价格
前几年买的没问题 可以降租 今年还买的 没有充足现金流的话 估计会有大麻烦
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租金跟房价没有关系么？
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没有租房子自己不了解。不过朋友一直租chatswood说5年了租金没有涨过。而且现在如果退租立刻可以在chatswood找到同样条件更新更便宜的房子租。
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location，location, location.
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幸好还有负扣税，抗一阵子就过去了
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还是价钱问题，5年前买的随便扛。
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这么惨
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990块借个两房。。。。普通人一周的工资去掉了。。。你说合理吗？？赚这点钱的人都去买房子了。。。
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3年前买的不在此范围内。。。这两年买的要扛一段日子了
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一降房租，会有人要。
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City 以后是个大问题，除非对群租睁一只眼闭一只眼，要不然周租850以上的两房死一片，根本没那么多人负担得起。
但是，就算两年前入的city两房，租850加上高昂的管理费用，每年纯投入10K是分分钟的事情，加上中介费和空租，再涨点息，一年亏两万不是梦。
投资房？掂量下自己的现金流吧。
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降多少？不降个50根本没有人理啊。。。
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$990当然租不出去啦，而且我估计它的security system的钥匙不能随便复制，一户只能给两条，那叫人怎么租啊？ 而且我估计这个楼花买的时候已经很贵，好像两房 1.2左右？租$990都租不出去，这种投资怎么行啊。。。。。还是买那些旧的公寓稍微靠谱
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同学可以看看ultimo, pyrmont, chippendale, glebe这些地方的旧公寓，有时候能找到价格不错的，千万不要买楼花啊
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其实不管是什么时候，能买house的就不要买公寓，我一直是钟情于city周边的house 或者terrace house, 如果走出了city周边, 我觉得另外一个推荐的地方是burwood或者burwood heights的house, 绝对的保值，出租又不错。
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city的apartment的硬伤就是strata比较高，真的没事不要碰，不过当初2011年的时候朋友买了2房2位1车位的city的公寓，61万，现在出租也挺不错的，但是现在strata都快要$2000了，我不建议现在去碰city的公寓，对city有兴趣的朋友可以看看city周边的区的旧公寓，有时候还是能找到非常不错的，strata也不会太高。
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city最大的问题不是你们看到的这些表面现象，而是现在管理日益严格，导致群租数量大量减少。
city无法群租，就无法高租金，然后就是空置率的攀升，看似华丽其实房东血淋淋。
ICLASS的卡到现在都无法复制，worldtower卡上面印刷租客头像，regis tower现在的监狱化管理。。。。。
city哪天把群租干绝了，哪天就是city投资客的末日。
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the quay这种中国人开发的房子明显是群租给UTS,USYD学生党啊,楼下就有华人超市跟WOOLIES,还算方便
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the quay太小了，不适合群租。
最适合群租的是420pitt，regis那三栋，harmonay，以前的world tower，the peak也ok。
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一年亏两万不是梦
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lz是来吓人的
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个人感觉 3-5年内 1-2房的租房市场会冷 3-4房的townhouse/villa会有一定市场
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