大家好！我是新来的，向大家问好
我没有买投资房，因为一直都没有想通这几年悉尼的投资房子能不能赚钱。我曾经做过很仔细的计算，按照现在年房租是房价6%的比例，利息9%算，每年是要亏损不少钱，再加上物业管理费和空置期，即使加上税务上的优惠，房价涨幅如果在5%以下，基本是亏钱的。不知道是不是我算错了，大家是怎样算的？tx能不能具体分析讨论一下？谢谢:)
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先看这贴
http://www..com.au/bbs/v ... &extra=page%3D1
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谢谢，看过了。这样的回报，我就觉得没有什么投资价值，基本是给银行白打工。而且，这几年的增长率还比不上前几年，不知道大家怎样认为？
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5%差不多不可能算得很精确，毕竟涉及到个人情况，低于5%也算不上亏，无非是比不上存银行，应该说相对意义上是亏了，所以投资者越来越谨慎，天下大涨肯定是不可能了，感觉今后悉尼的房产走势会越来越乱，或许连同一区里的不同房产都会有涨有跌
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问题是啥时候才能疯狂下跌？
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will never do
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我也是算到像LZ一樣的想法
怎麼算 怎麼虧
是不是可以結論現在不適合買房了
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楼上说的有点道理, 但是比较片面. 房产投资有很多种也要根据个人情况.
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我的老帖居然给翻出来了
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现在看看当时叫白菜价
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不着急，历史会重演的
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自住房什么时候都可买，投资房要小心，长的太多，可等等再下手。
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假设楼主08年2月，买了个房，到现在还持有，那。。。
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我只觉得，从这个帖子我们可以得到一个结论：所有里根据数据来预测房价走势都是可笑的。
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當時這個論壇人多嗎？我當時還不知道這個論壇呢。
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我也不知道
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如果真的是08年10月前买了，那就真赚了。我们没有人民币，是用澳币买房。可惜，当时人人说房价要掉，没有买，错过了最好的买房机会。10月后，利息掉，房价就开始直线上升。一年后，同样的房子，涨了10几万
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不是人人都有人民币
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