澳洲讨论下悉尼房市的雾里看花

在澳大利亚地产投资




澳币汇率跌了13%-15%, loan rate 持续历史最低,这是对房价还能保持再高点的一些利好消息。 但是另一方面, 澳洲经济持续低迷, 失业率还是很高。今年年底一直到明年到底是怎么样呢,欢迎大家踊跃发言,大家交换意见。

评论
如果华人喜欢的区还有中国来的资金进场,应该还会走高,但幅度不会像之前那么大。一方面美国经济复苏,美元走强会吸引一部分资金过去。另一方面,国内资金面也收紧,土豪的钱过来没有之前那么汹涌了。其他区会受经济影响而滞长甚至下跌。房租见顶是一个信号,对于那些以租养房的人,不加息还可以撑过去,当然前提是能租出去。如果经济持续恶化,出租困难,或者明年开始加息,那肯定要有一部分人出逃。
所以本人不看好后市,华人土豪喜欢的区并有持续资金进入的除外。但就今年来看,也不太可能大跌。
以上是本人就悉尼市场的一点看法,纯属个人意见,各位自己判断。

评论
楼花最虚高。

评论
今年不买,这辈子只能租房了

评论
耐心等待,记住澳洲人负债非常高。

评论

租房好啊,可以常常换风景

评论


评论

同感。本人买房前租的房比自己买的房不知好多少备。海景房,strata 4000/季度。自己买房那舍得?真怀念那段美好时光。

评论
目前留意了几周,连续几个关键的人口密集的区域,都有UNIT房租3周还在。

评论
不看好后市

评论
看空

评论
等等再买,不敢下手了

评论

而是租房的可能性一年比一年大

评论
观望

评论

什么区?东南西北?

评论

啥样的专业人士喜欢住granville? 满街的穆斯林从来不敢晚上去,还有很多黑人,猥亵的那种不是奥巴马丹泽华盛顿那样的

评论
去年也是这么说的

评论


评论

没有一直涨的房价。他和股票是一样的。
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...