澳洲悉尼北区买投资房讨论--ermington, dundas, dundas

在澳大利亚地产投资




如题。想买投资房,个人最看好epping的增值前景,可是没有那么多米。另外现在epping-ryde这一片似乎已经比半年前热了很多,大部分房都是auction.我不喜欢auction,也不喜欢和人抢着买,连个考虑的时间都没有,太stressful.
退而求其次,周围价钱低些,还没热起来的区。请大家都来讨论讨论,那个区更适合投资?增值潜力大?(希望讨论限于epping/eastwood周围 (悉尼上北区)

评论
Maybe consider Denistone?

评论
这几个好像都不能算北区吧。我的理解,也许不对。

评论

都算Northern Disctrict,去domain查一下就知道了.

评论

denistone 原本我觉着不贵,可以考虑。2006年初看过一个house,auction到62w. 可是最近去看,价钱也起来了,稍微靠小学,bus近些的就要70w了。

评论
carlingford>ermington>dundas valley>dundas

评论
CARRLINGFORD的房价最近好像也在往下掉也

评论

你的这个>是说现在的房价呢还是增值潜力呢?

评论
也看过dundas的房子,最后发现居然不支持adsl,直接放弃。。。

评论
我截止目前只是纸上谈兵,不过不想浪费精力(看房子真累),所以想有的放矢。
作为投资房,我最关心的自然是增值潜力了。

评论

能否具体点,怎么看出来的?我还以为周围都在涨呢。

评论


评论

these arears are classified as North West. Domain is misleading.

Yes, it's right in saying Carlingford is sinking in terms of price.

[ 本帖最后由 archeray 于 2007-10-7 11:21 编辑 ]

评论
Bulkham hills, north rocks, castle hills, west pennant hills, cherrybrook, pennant hills


以上这些区是不是比较偏僻,不方便.

请知道的同学解答一下.

评论

何以见得7

评论

看你在哪上班, 要在CITY就较不方便.M2BUS很堵............

评论


地产界的朋友都这么说, 再看看报纸就清楚了.

评论
ermington呢?有人在那儿看过房吗?

评论

70 万house?lz说笑呢。三房1M起

评论

看帖不仔细,看一看发帖时间!

评论

我觉得确切地说应该是西北山区吧?北区一般指上下北吧?

评论
艾玛!!回复完以后才发现是2007年的贴!谁挖坟啊?!

评论

pennant hills 现在有火车站,cherrybrook正在修建西北火车站

评论
Dundas的房子,我有个朋友5年前在那里买房,到现在也是叫苦连天,就说房价根本不涨。但是本人对这区也不了解,所以,信息仅供参考

评论
现在流行挖坟么?

评论

我今天去那看了看 看的payce那个盘 不知道适合不适合投资

是说ermington 公房很多是么 还有就是说 离sliver water的监狱不远 会不会房价不太涨?

评论
ermington
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...