背景：
想换个房子，现在的自住房出租当投资房。
现在房子的草坪基本都废了，所以想重新铺一下，一是为了能多收房租，而是也为了房子漂亮点。
问题：
1。 请问是不是一定要租客住在我的房子里之后，我重新铺草皮的钱才能在年底退税的时候claim回来，还是我搬家之前铺草皮的钱可以claim？毕竟重铺草皮是为了房子投资。
2。 草皮等花园算house value（类似于重新装修了厨房。）还是一次性投资？
多谢
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谢谢，我想问有没有限制
比如我还住在房子里可以吗？
还是我必须已经搬出去了？
还是必须房子里已经是租客在住了？
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Thanks a lot!
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铺砖吧！
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学习学习~
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应该是增加了capital value.
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最近也想把自己的房子租出去，那院子的草坪租客有义务维护打理吗？如果长期不剪荒废全身杂草怎么办？什么办法限制租客呢？谢谢
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已经是投资房，不管有没有租客，都可以claim。
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