LG建了个SMSF，想用来买投资房，预算不高，55-60万，墨尔本这个价格似乎买不到投资回报高的房子了，ringwood现在也都要70+了，只能看看布里斯本，听说sunnybank，sunnybank hill是华人区，租金回报还不错，价格也合理，大家觉得可以买吗？
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坐飞机过去调查吧
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想当然了。。。
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请指点一下
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现在也做看墨尔本的投资房，感觉看中的区都是鸡肋。投资难哦
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去布里斯本买投资房，图个啥？ 要升值没升值，要高租金又没高租金，管理又不便。
楼主是传说中吃饱了撑的了么？
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欢迎老板来帮我们解套
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brisbane 的华人区周围考虑一下
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布里斯班的房子现金流肯定好一些，60万左右的房子可以租出去600每周 （华人区）
但是增值的确不怎么样，每年2%-5%的涨幅跑不过通胀。
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布里斯班的房就是现金流不错，但是房产增值好像至少5年没怎么涨了，很多人现在投资那里就是赌接下来会不会补涨点！
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应该选更贵的悉尼，不看好布里斯本，没有大妈接盘卖不出价格的，sunnybank好像是个华人区
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完全同意。非常真实
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我自己也就是这样想的，已经在布里斯班动手了
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布村lend lease 的rna项目好像很有潜力啊！
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这样的帖子，每个月来一次，应该置顶，以供其他人查阅
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看好布村
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建议楼主：
除了考虑投资价格外，还要考虑投资的管理成本。
如果，你长住墨尔本，然后买个投资房在布里斯班，
如果一年租金毛收入3万，你去一趟维护就可能3千块没了。
房产还是有地域性的。
所以，建议在自己管理半径范围内投资。
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布里斯本管理费8.8%。而悉尼只有5.5%。
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我觉得楼主你还是在墨尔本好好玩吧
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我房东说，他出国期间，出租房热水器坏了，委托中介换，回来给他个1800发票，房东很生气，热水器才800，服务费收1000。我在布村.
人不在当地管理费用高
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哪里的房子六十万的房子周租600？ 跟我说，我赶紧去买。。。。。
你整套租，租不出这个价格。而且昆州的中介费用，连GST七七八八要10%。。。
你自己单房出租可以，但是你还要贴水电家私。而且学生来来去去很不稳定。而且你在悉尼，如果租客要你维修，你飞机过来吗？
。。。。。。。
我还想去猫本悉尼买投资方呢。。。。
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你这个例子太鲜活了！
我上面说的也是这个意思：投资房一定要在你的管理半径范围内。
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买房就买悉尼房。
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sunnybank很一般的三房现在已经是60万起了。70万以上的开价占大多数，房租比不上悉尼墨尔本，一间房周租普遍在110-130之间，寒暑假还得打折，学生回国，没人来租。大家自己算这笔账吧。这边上班族基本都自己买了房，只能租给学生，万一学生少了，你租给谁呢。
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