澳洲Doncaster hill panorama 楼花

在澳大利亚地产投资




Doncaster 这个楼花开盘有一阵子了,周末经常开车经过,刚开盘时人很多,现在人少了,60%已经卖出.

位置在Doncaster road 和tram road 交叉路口,正对officeworks, Westfield, 二房40多万带一个车位。

我有兴趣入手一个,想听听大家意见,可不可以买,升值空间多大?Doncaster最近房价疯涨。但是开了很多楼花,沿Doncaster路,tram road,太密集了。吃不准呀,大家来议议Doncaster趋势。




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补充几点, 中介说租金大约450,这么多公寓,好不好租不知道,管理费一年二千多。

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有人买了吗?

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没人关注吗?

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看来没人关注。。。

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每年亏1000左右,养着+机会成本3000,如果你觉得会升值的话,10年后房子升值超过4万,基本算跑赢cpi,10年后升值右6万,扣掉销售成本,基本打平,升值超过8万-10万,才算是投资右回报。


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这么悲观呀。。还是表示感谢。

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可否给个清晰的算法,


我大概没有看懂,能否给详细的讲解下。

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收入减支出就知道了阿
机会成本=不投资的话钱放银行的利息

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好的  清楚了  多谢

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这个 panorama 是 hudson bond 在卖
之前买房子在那边问了几个房子,现在天天问我要不要买一套投资 apt
两年前刚开始准备在 doncaster 租房子,去看了那个 panorama 后面的那个公寓,2间的房,小得要死,竟然还要460,后来果断租了一个 townhouse,也才420
反正我是不太看好这个 panorama,而且他们说卖出去 60% 你真信么?

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内幕消息告诉你一个,真的卖接近65%
到底谁买我就不知道了

据说doncaster的新楼盘,本地老外还卖得挺多的


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Doncaster好多高的公寓楼,要建成小香港的节奏?

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是的,这几年建了很多公寓在Doncaster road, tram road

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中国人干什么都扎堆,真让人受不了。

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因为Doncaster批准造火车站了,好像还是直接到机场的,况且Wesfile地势高嘛,学校多,交通设施也不错,所以听一个做中介的朋友说本地西人买还是很多呀!现在那个8 Hepburn Road的也在热卖,但看floor plan就好像比Panorama的大一些,但不知道哪一个会好些,没有深入研究。从地理位置上看就好像8号那个高些,另外88号的也好像规划要起,真要命!Doncaster的房子涨疯了,究竟他们是自主还是投资的多就不知道了。

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两房才40多万?

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哪个文件说doncaster要建火车站了?牛年马月的事情。

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又是被中介忽悠的

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现在是 开发商和投资客 大战 抢地 你拿来建 我拿来屯

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学习下

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区报已经出消息证实了,但是2113年才全部完工投入使用,那是10年后的事情了。

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2113年那是99年以后的事情

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写错了,是2023年

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Doncaster 火车.....
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