请教前辈高人，在一个Business Complex里面以个人的名义买一个大概一百多平米的Office，然后出租给自己开的公司。请问：
1. 这样的话如果贷款是不是属于personal loan?
2. 这样的贷款利率大概是多少？
3. 首付大概是多少？20%吗？更多还是更少？我听说有10%的，有吗？
4. 有没有好的银行推荐？
谢谢大家！！
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没有人知道吗？
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可以以自己名义买，作为投资，因为是商用，应该需要注册ABN，而且建议注册GST，因为可以claim 买房的GST。
但是估计不能用home loan。
具体需要问银行或者broker。
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好的谢谢回复！是的，正要注册一个公司，请问您知道大概首付是多少吗？
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首付具体要问银行能给你贷多少。你要注册公司把房产放在公司名下？劝你最好换个structure，公司不享受50%CGT,你卖的时候就要哭了。
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我打算和朋友一起注册一个公司，然后以个人名义买个office，然后租给这个注册的公司，作为前期投入可能前几年都不会收公司的房租
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嗯，不错，不过建议账本上还是把房租算上，然后公司就在年底有loss，更长远看，property建议做一个family trust来当holder。
具体建议你先咨询会计师，这样前期可能多一点花费，但是对你以后的财务管理有好处。
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好的，谢谢回复！看来您是行家啊！我这方面不太懂，能否请您简单介绍一下您说的”property建议做一个family trust来当holder“，这样有什么好处呢？是要把我老婆孩子加入进去当做是family的property？再次感谢！
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学习~~
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你现在看不出来什么，等过10年以后，你loan还的差不多了，就有income了，或者你公司就赚的多了，这样你就可以通过family trust去把收入分配给你的家人，这个分配比较灵活，每年都可以分配不同的比例，然后最后卖房子的时候也可以分着卖，但是如果放在你个人名下，那么基本最后只能分给你，然后公司又是你的，先不说legal liability，就说tax方面收入不能再分配，都累积着你交税，也不划算，所以，我说为以后的发展可以考虑family trust，不过就是前期set up一个trust，以及报税要贵一点。
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多谢回复！学习了，谢谢！
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好的谢谢回复！学习了，感谢！我应该不会去卖，一辈子就做一件事了
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看了楼主的帖子，想说给你推荐我們公司，你可以咨询所有上面的这些问题，咨询是免费的，我们公司可以帮你申请公司，审核所有文件等等，如果你有兴趣可以联系我，0430410903 欢迎~~
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请问你们是咨询公司吗？能否稍微介绍一下？
其实我现在也是和朋友一起开的公司，我们想另外再开一个公司
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学习一下
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我們是一家西人开的咨询公司，有律师和会计审核，也有专业的市场营销主管给你出主意。基本就是我們可以帮你申请公司，申请贷款，审核法律文件等等，还可以给你一些公司运营的建议。你有兴趣可以来和我們主管聊一聊，他可以给你回答你想知道的问题~
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好的啊谢谢！我可以直接咨询你吗？
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我没有主管那么专业啊
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好的，请问有电话网站可以留一下吗？
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好的谢谢留言！最近有打算开始找店铺，到时候向你请教，谢谢！
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