两套投资房
a 周贷款利息313刀，周租580刀，strata 600刀一季度，coucil ,水费 不记得了，中介commission 4.4% 加一周房租，房子13年旧了，油腻。
b 周贷款利息470刀，周租500刀，strata 770刀一季度，coucil ,水费 不清楚，中介commission 6.6% 加一周房租，房子全新的apartment 。
这种投资合理不？
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自己算不就行
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请行家算吧，我从小数学就不及格
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2套投資房還要別人算
炫富貼
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2 套多？别寒碜我了
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Lz摆明炫耀贴
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你的首付多少？拥有多长时间， 买入价和现在的市场价。 有这些信息才好说。
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楼主请继续
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大爷，都2套了还想怎样啊。。
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回复楼主你找的中介的commission好便宜呀
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实在哪个城市呀？
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正现金就是好房子
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悉尼，就不知房子将来增不增值。现在还倒贴。b 倒是负扣税。
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首期付了多少？要是付了一半，那就不怎么样，要是付了十分之一，那很牛。
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a 付了20% 是7年前的，原来自住的
b 没付，是100%贷款的
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Nobody answer the LZ's question.
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新房还有折旧呢。
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管理费真便宜！
哪家？
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说到点子上了
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买了七年还不知道增值没有？问个问题，楼主你住哪里？
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a UNIT bought $450000 in 2007,now about $ 750000.
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这个靠谱！
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投资房b 100%贷款，算利率4.6%
470 * 52 / 4.6% =53 万
53万的房子能租500一周?
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2套房子大约赚进4000元左右吧/年。减去30% 税，到手3000不到。
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人家又没说是哪年买的, 也许前几年53万买的,现在也值70万了呢。租500也没问题啊。 楼主投的早,怎么租都可以,我们现在才打算投的 要谨慎啊。
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两套投资房几年升值好几十万,平均一年 升值比俺年薪还多。。。这才是让楼主欣慰的原因
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