上周看中的townhouse， 让律师看了一下合同，还没做正式的strata report， 律师说， 房子有一笔levy要交，从8月1开始，分3期交，合共4000多，是他们5月份开会定下的。
问题：
1、我们上周六看中的，没中介，房东自己卖房，接受我们的offer了，周日就催签，后来LG看了下合同，没cooling off！ 还临时
联系不到律师帮我们做，结果，房东作罢， 但说有人愿意高出我们的offer 1000买，但她诚信没答应，留着给我们 ，但可以
完全没cooling off的 非auction 的买卖合同的吗？
2、今天，律师看了下合同，建议做strata report 和 inspection report，并且告诉我们说，合同上提到，要笔levy从8月1开始收，
是车库加顶、维护之类，分3期，合共每户4000多，我们还签约，就是现在签，那么起码开始的第一期也应该是前屋主交吧？
还只是看 屋主人品了呢？我们该全付？！ 去砍价是我们出面，还是律师呢？
3、LG总怕别人不买我们了， 答应今天就先交小定，这周五交大定， 但既然要这个cooling off， 就不该就这么几天吧？！ 做
strata report 和 inspection report, 一共要几天呢？
BTW：
周六 随便给了一个律师的联系方式给 卖家律师，今早他们双方联系上了，但现在觉得是个很不好的家伙，根本没帮我们细
看，就要我们签！！ 反而是，LG给合同另外一位律师很认真，告诉了我们以上细节。
问题：
1、我们还没给任何律师费， 我们此时还可以换第二位律师去正式和卖家 接洽吗？
2、第一位律师 会认为 他已经做事了 而 收取我们的费用吗？
o(︶︿︶)o 唉~~~ 急、乱！
HELP~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
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you pay
the buyer will give some back on settlement
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这事得跟卖家协商，能一人一半就算是好的结果了。可以咨询你现在得律师。我们的情况类似，Special Levy分三期支付，卖家统一支付Settle前所有到期的Special Levy，我们负责Settle后的。
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请问 这个协商， 是找律师帮你谈呢？ 还是自己 上？！
另外，律师告诉我这些，还只是 他初步看合同 给我们的信息， 我们都还没给人家律师费
我们是等 最后的strata report出来了才 找卖家谈, 还是 就此就跟人家谈呢？
这个 小定 该现在就给吗？ 不给又担心人家不买给我们了！真焦心啊
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我是给了小定，要了Strata Report后才得知有Special Levy；其后再自己联系卖方中介，跟其协商。如果喜欢而且抢手，如果是我的话会先交小定的。不过我的意见仅供参考，本人也是投资小白，呵呵。
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4000对于一个房子是少数目,如果真心喜欢,就试试和房东协商,法律上settle之后的所用费用是你的。不过这个中介不怎样,我上次买房的时候那个中介和我们提过这些费用,前后闷不住的,这中介房东真认为大家都是冤大头么
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