去年3月购入第一套房，9月的时候准备再买一套，结果贷款被拒了：
1.原来的贷款银行里有还款不及时的记录，所以原来的银行不同意贷款，这个记录造成的原因是，我们取消了自动扣款的账户，每个月都是手动还，但是一开始我们老搞不清楚哪天是还款日，所以手动转钱的日子有几次就晚了
2.在第一家银行拒绝后，我们尝试做第一套房的refinance，就是把第一家银行换掉，当时同时尝试了两个broker（A&B），想比较看看哪一家的好
3.在第一家银行拒绝后，我们找到另一家broker（C）申请第二套房的贷款
4.去年年初的时候我们有申请了3张不同银行的信用卡，都成功并且拿到银行寄来的卡，但是最后我们只使用了其中一张，另外两张碰都没有碰过，使用的这一张没有任何不良记录
5.去年年底在同时跟broker(A&B&C)联系的时候，我们同时也在申请一张新的信用卡，结果被拒绝，没有给任何理由
6.然后就收到brokerA的回复说不能接受我们的application，理由是我们有too many enquiries
7.然后就收到brokerC的回复说也不能接受我们的application，理由是我们有too many enquiries
关于1是我们自己的问题
关于2现在我们知道了，这两个东西是不应该也不可以同时申请的，简直是搬石头砸自己的脚
关于3有点不明白，这样操作可不可以？
关于4也不懂，从来没有用过的信用卡也算是信用记录吗？
总体来说现在我们的信用问题是：房贷有两三个月延迟了1-2天 + many enquiries
所以：我们的信用记录就有问题了？有问题到买房子的贷款都不能申请了？
P.S.我们两个都是full time 稳定job，虽然不高（目前两人加一起税前12.5W），但是我们借的也不多啊，就算两套房子的贷款加一起也才80W不到。
求解！
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原来真的too many enquires 会导致贷款被拒绝
恩，我这2年要低调点了。。。too many, too many...
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还是觉得收入不够吧 猜的
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之前有帖子人说，信用询问都是有记录的嘛~ 申请一次就算是enquires一次，太多了，就会导致信用及不够，觉得你的liablilty 太高或倾向太高。
所以有近期贷款要求的人，需要尽量减少自己申请信用卡的次数，尤其在半年内
我说的对吧？不对请改正
还有楼主那个没按时还款的，我觉得这个可以解释的，没有问题，以为我之前也有没按时还款，车贷，老忘啊，那个账户不用的我总忘记转钱，后来申请房子refinance就涉及这个问题了，然后写信解释了，就没事了。
还有，年收入12万，贷款额度也就72万吧。。还不算你信用卡啊车贷啥的
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从来从来没有信用卡。。。。
记得当时申请贷款
真的是身家清白啊
一穷二白 啥都木有
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安慰LZ，不知道还有这些说道
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信用卡看来不能随便申请
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家庭收入12w，在自住房没有太多增值的情况下要申请80w贷款，这个好像有点高啊，如果你买的还是楼花的话，估计被拒也很自然。银行其实比较保守，加上你之前有信用不良的记录，虽然你是操作失误所致，但银行比较死板，也会有影响的。反而那些信用卡我觉得没问题。我们有十几张信用卡，银行老打电话问我们还要不要贷款。上次我们买车做贷款，那人就老我们授权他查我们的信用，我们没上当。看来还是正确的。
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安慰。
换家银行也能知道你之前银行贷款状况？
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你的意思是你不授权他还没权利查你的信用了？？
不是银行都可以查的吗？
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1. 只要你的credit profile在短期内有太多的enquiry 那么系统就会自动拒绝你的新申请.
2. 就算你的credit card并没有activate 在取消之前都算在你的servicing里面的.
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楼主一定是没有看today tonight. 从不同银行申请pre approval 是会被记录到你的credit record里面，也就是所为的too many enquiries. 有时候你只是去不同银行问一下，银行的工作人员就直接帮你做了申请了，有些银行的所为免费online assessment 也是记录在pre approval记录里的。做了几次之后就会影响你贷款了。
如果不着急买第二套房子，就缓一下，2年左右你的credit 信息就应该消除了
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是这样的，当贷款人提交正式的贷款申请，银行就可以去查询你的信用。查询信用需要很多个人资料，你如果还没确定要向这个银行贷款，就不要把全部资料给他，他也没法查你的信用。每查一次，都会留下记录，查太多就变成 too many enquires了。当时是做汽车贷款，那个broker想要提交申请去查我们的信用，需要我们提供进一步资料，说只有整个流程做了才能告知确切的贷款率。我们当时还在货比三家，还没确定和他贷呢，当然没让他正式申请。一般broker知道你大概的资料可以提供一个参考贷款率
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LZ 应该各种信用记录综合在一起，太多的信用查询记录，银行才拒绝的。第一家银行看到晚还款，直接拒绝也很有可能。
至于12w收入，因为是第二套房，可以算作投资房，加上租金收入，贷款80w不成问题。
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12w贷80w，牛
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有了(1)的问题，而且如果迟缴的次数较多的话，是很难在原有银行获得贷款的，而且想要做转贷也会比较麻烦。
12万5的家庭总收入，应该是可以贷80万的，但主要还要看你的贷款比例是多少，如果仅仅是贷80%的话，应该是没什么问题的，但是如果要贷80%以上的话，要经过保险公司的话，的确是有被拒的风险，尤其是在近期有许多Credit Enquiries的情况下。
但是具体情况，具体分析，联系方式私信你了，可以打给我咨询
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You can check your credit score for free. If it's below 400 it's very easy your bank "system decline" your application. They decline without even asking about your salary. Try Bank of China, they are prob the least strict, as opposed to some very strict ones such as Citi or Bankwest...
anyway, avoid too many applications for loan or credit card in short period; that will kill your credit score very quick
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谢谢
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谢谢，可惜我不能加分
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谢谢，根据第一家银行的说法，等3到5个月就差不多了，正好让我们修整修整
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谢谢，我们还是准备再等几个月再说吧
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yes, won't do anything for next few months, but will keep an eye on the market
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请问，在哪里可以查到自己的信用数？
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你意思是去年的逾期纪录和申请信用卡的纪录直到3月1日才出现在信用纪录上？那楼主怎么会被拒了呢？
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信用卡要那么多干嘛？真心不懂，从没用这东西。
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哈哈，看来我总算可以理直气壮的回国啦
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