我和老公买了一套投资房,全新的,50多万。我因要带孩子,所以低收入,就一万左右,主要是先生交的税多, 所以本想联名买投资房来帮我老公多退点税。没想到后来听说是50,50平分。。。。
会计师建议我们去律师那改比例,但请问这要交税吗? 是Stamp duty吗? 大概多少呢?
另外,我们是已经接收了房子了。请大家帮帮忙。
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问律师吧，这个得专业人士回答才可信
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同关注，之前听人说改比例１：９就相当你把４０%卖给你老公，要给印花税，但不确定
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其实没有关系的，５０：５０的话虽然你老公每年退税退的钱少，但是等你卖房的时候房屋增值部分各算一半，你可以少交不少增值税．比如几年以后卖房子你们净赚２０万，持有超过一年，１０万计入总收入纳税，你和老公一人一半，５万每人，如果你老公收入超８万，就要交３７% 的税，而你只有１万年收入，可以少交很多税
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持有超过一年，１０万计入总收入纳税，你和老公一人一半，５万每人
20万，怎么变成10万，夫妻各5万了？不明白，请指教，谢谢！
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这是算capital gain的时候 你的资产持有超过一年 有规定 直接减半 是对你利好的意思
20万的升值 只记入10万 然后你们夫妻平分 分别5万计入收入 他大概是这个意思吧
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已经交了CGT的话，还要交这一部分的税吗，这不是double tax 了？
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我就这个意思，单收入家庭夫妻对半共有物业卖房的时候才能体现出来，但只限于ng少的物业，如果买新房的话还是不要对半共有比较好，因为每年的折旧都上万，对半就亏大发了
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我不是专家，是我朋友和我说的，这个就是cgt吧，把卖房的利润按比例计算好算总收入一起报税。据说cgt有三种计算方法，啰嗦的很
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https://www.ato.gov.au/General/Capital-gains-tax/Working-out-your-capital-gain-or-loss/Working-out-your-capital-gain/
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qld 不要? 你确定? 确定?
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看了各位的回复，好像没有人真的回答楼主的问题。。。
同问，改比例的话要怎么改，自己可以做吗？还是要律师，或会计师做？？
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要找律师
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谢谢
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看你的合同上有明确分配吗？ｐｕｒｃｈａｓｅｒ后面有３个选项： ｊｏｉｎｔ ｔｅｎａｎｔｓ, ｔｅｎａｎｔｓ ｉｎ ｃｏｍｍｏｎ, ｉｎ ｕｎｅｑｕａｌ ｓｈａｒｅｓ, 如果签合同时什么都没选，现在比较好改，找律师在原始文件上写上比率就好了，应该可以避免印花税。
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