澳洲买house做投资房是不是很亏?

在澳大利亚地产投资




70万的house,租金只有600/周,每年council,water,中介费,repairs什么的加起来,即便在现在的低利率下,每年还要贴个7,8千进去。都说house要看capital gain,如果房价平稳,就只能一路亏下去了?

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租金好高

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house 这个租金不错了啊

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这租金已经不错

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租金相当不错

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yup, bet for the house price increase

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酱紫啊。房子settle以后一周不到就租出去了,好几个application. 我还觉得是不是租金要低了。就是说house也就这个回报率了?考虑到首付那笔钱的机会成本,将来利率上涨的可能,投资house真是个超长期的投资。三五年肯定是亏的。

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以后当LZ的房子以120万拍卖出去后,LZ就会明白为什么要买房了。

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也有正现金流的house,
租金远远大于利息和其他一切开销。关键就是要有granny flat. 这部分租金是额外的。

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同感

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楼主可以考虑翻修House,这样重新评估 升值空间会大很多,而且卖的时候会有意想不到的惊喜

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HOUSE如果不是自己住,当投资房会有一段很长的痛苦纠结阶段。

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这个租金很不错了说

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这么高的租金。房价很低呀,在QLD?

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为的不是租金,而是大头的资产增值

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是啊,原来这租金算高的了。不过QLD房价不怎么涨的。

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30万买的house,重新装修花了3万,现在租金是370。根据大家说的这是超值租金了。

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你这个回报率超高!正现金流了吧?也在QLD吗?

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house要5-10年啊,不过位置好的真的涨的很凶!话说回来,真正升值的是地,房子值不了几个钱。买house1是位置,2是地够大!

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房子在哪里?

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贷款利息?或存款利息?最起码要跑赢他们吧。

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对没钱的投资, 这个价位house租金应该合法地追求>1000.
       


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