从目前市场上看，还有哪些区还有投资价值？我理解的投资价值是租金收益较高，房价还能接受（60-80万），同时未来房价成长性高于全市平均水平，大家一起讨论讨论
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同求 讨论
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Point Cook
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Rowville, VIC 3178; Ascot Vale, VIC 3032; Bundoora, VIC 3083; Ferntree Gully, VIC 3156; Croydon, VIC 3136;
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我觉得rowville 租金回报是高但长期增值一般啊 我就住在这 租金确实 邻居三房的450 和房价一比确实高（5年前40万）， 还很好租
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感觉都是东，东北啊，请问南边没有区可以考虑吗？
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rowville 等个10-20 年 等铁路通了 房价就上去了
现在地大的 60 W -80W 估计在 rowville 还能找得到
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不是说那里的铁路一时半会出不来吗？说是什么先是机场线，10年，再是裆卡死特，10年，再是肉味了。
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搜索一下 南边也很贵 地大的
有那些区 提供提供
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那边不知道切尔西这区怎样，看需求量好像挺大
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分析不错
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Point Cook租金不行啊，而且现在也不便宜，感觉没啥投资价值，只有亏的份啊
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Bundoor有大学，租金可以，这个能理解
Croydon受ringwood辐射，去BOXHILL也方便，沿东线发展，未来涨幅应该还行
Ascot Vale为什么啊，目前价格好像已经很高了
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离city 近
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Ascot Vale 现在已经算离city近的了。离环线公路也近。
另外，北边lalor那边似乎也不便宜。
西边trugninia 和 tarneit 还有很多新房在建，不知道好不好。
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Rowville 己经涨上去了，亲们。
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东区的话forrest hill. 西区的话west footsray.北区regent. 南区hampton east.
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Ringwood?
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华人不喜欢的区，房价全是被低估的区，你既然投资可以考虑那些地方。
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Scoresby
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ringwood抓紧时间下手，来得及吧，另外这个预算也可以考虑买里面一点的townhouse。
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请问哪些是华人不喜欢的区？ 谢谢，
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nunawading ?
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西区，北区的近City的有footscray，collingwood,reservoir,东南的有dandenong,norble park,frankston。这些区大多难民或者犯罪率高，没人爱住那，所以房价自然低于墨尔本整体水平。如果你想投资的话，footscray和dandenong应该不错，毕竟一个近city，一个是第2个CBD。
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你买这几个区的话应该不会买到overvalue的，但什么时候能涨到很多，就看政府开发的力度了
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mark!
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嗯，有哲理。
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学习
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关键还是看投资 还是自住了。。。
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我之前也研究了好久，个人感觉berwick有投资的潜力。首先还是地，有地的House现在3房均价45万，4房50万左右。价格不高。但是每年都是稳步在涨。这个区的基础设施的确不错。学校医院购物中心都有。长线看好，值得长期投资。
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