澳洲投资公寓怎么可能赚钱?我随便怎么算,都是感

在澳大利亚地产投资




悉尼好不是静安大宅么,怎么又转战到北京三环了。
真是地产大鳄啊。

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 可悲啊 !

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赚的都是早几年买的,现在买赚个p

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去听听讲座会心情好一点

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LZ快点去买一套三环房子然后回来报告下

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烧鸭我的看法这次和你一样

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改成朝阳好了??还是海淀好??

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分析的好!

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楼主用真实数据分析吧。别自造数据

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搞半天你门道都没摸着,当然是亏到家啦。

难怪当初一蹦三尺高,原来是初生牛犊嘛,可以理解。

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打住吧。
70万租530算哪门子投资啊。
别露怯了。。

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赞同,70几万的房子  空房租出去 至少都要600+

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现在无论中国还是澳洲,都不该入手房产了,都已经那么贵了,怎么算未来十年都不是最好的投资项目。

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70万的房子才租530?!
那不是投资公寓不赚钱,是没投资对地方比如买这个房子的人的大脑和判断。。。。

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当然海淀~

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买70万的房子,租530一周,离谱!

北京三环房子一辈子总是涨的概率是多少?

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有些道理

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楼主怎么不考虑,通胀每年2-3%, 你的房租也跟着涨,说不定还不止通胀率。只要市场需求强劲。

内城稀缺地方,新房供应有限,而且每年的建筑成本都超通胀上升(工会帮工人涨工资)。大城市移民越来越多,小留越来越多,汽油每年涨,通勤成本越来越高,交通便利但供应有限的房子怎么不会供不应求?除非澳洲政府也出台个rent control, 像纽约旧金山一样,那么地主们一起死翘翘

北京跟悉尼的房子比,哪个更有增值前景? 很简单,看哪个城市净流入人口多。 也就是移民+新生儿-死人-国外移民  

如果全中国人名开始拼命生孩子,又都爱往一线城市凑,而澳洲又总不待见中国移民,那么北上广深投资回报率秒杀澳洲各大城市没商量。

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2008年36w买的7年新apartment现在卖65w左右,当年房租440现在600-640
加上折旧(1w多1年)负扣税怎么算也是正现金流啊
如果当年80%借贷(算上stamp duty 9w)6年下来年回报也有50%以上了(这种回报率其实满可怕的)

现在的价格确实吓人,不过十年以后的事情谁又说得准。。。中国房价不也是如此吗

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不过真的这种70w租530的房子确实没什么好投资的了

stay away
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