悉尼好不是静安大宅么，怎么又转战到北京三环了。
真是地产大鳄啊。
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可悲啊 ！
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赚的都是早几年买的，现在买赚个p
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去听听讲座会心情好一点
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LZ快点去买一套三环房子然后回来报告下
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烧鸭我的看法这次和你一样
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改成朝阳好了？？还是海淀好？？
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分析的好！
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楼主用真实数据分析吧。别自造数据
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搞半天你门道都没摸着，当然是亏到家啦。
难怪当初一蹦三尺高，原来是初生牛犊嘛，可以理解。
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打住吧。
70万租530算哪门子投资啊。
别露怯了。。
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赞同，70几万的房子 空房租出去 至少都要600+
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现在无论中国还是澳洲，都不该入手房产了，都已经那么贵了，怎么算未来十年都不是最好的投资项目。
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70万的房子才租530？！
那不是投资公寓不赚钱，是没投资对地方比如买这个房子的人的大脑和判断。。。。
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当然海淀～
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买70万的房子，租530一周，离谱!
北京三环房子一辈子总是涨的概率是多少？
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有些道理
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楼主怎么不考虑，通胀每年2-3%， 你的房租也跟着涨，说不定还不止通胀率。只要市场需求强劲。
内城稀缺地方，新房供应有限，而且每年的建筑成本都超通胀上升（工会帮工人涨工资）。大城市移民越来越多，小留越来越多，汽油每年涨，通勤成本越来越高，交通便利但供应有限的房子怎么不会供不应求？除非澳洲政府也出台个rent control, 像纽约旧金山一样，那么地主们一起死翘翘
北京跟悉尼的房子比，哪个更有增值前景？ 很简单，看哪个城市净流入人口多。 也就是移民+新生儿-死人-国外移民
如果全中国人名开始拼命生孩子，又都爱往一线城市凑，而澳洲又总不待见中国移民，那么北上广深投资回报率秒杀澳洲各大城市没商量。
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2008年36w买的7年新apartment现在卖65w左右，当年房租440现在600-640
加上折旧（1w多1年）负扣税怎么算也是正现金流啊
如果当年80%借贷（算上stamp duty 9w)6年下来年回报也有50%以上了(这种回报率其实满可怕的）
现在的价格确实吓人，不过十年以后的事情谁又说得准。。。中国房价不也是如此吗
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不过真的这种70w租530的房子确实没什么好投资的了
stay away
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