内东区一直主宰着墨尔本的市场，这种趋势持续了12个月，一直到今年3月。
但Kew 和Toorak区只是温和增长，而Caulfield区的中价位却增长了48%到125万，就象Armadale,Camberwell,Prahran和Hawthorn East区一样。在一些私校校区，靠近火车站和购物中心的房子，一直是大家的最爱。
在膨胀的公寓市场中，供应比较少的Murrumbeena,Mount Eliza和Fleming区表现出色，增长了30%到40%。离市中心10公里的中环线一带，公寓价格增长明显。买家中介正引导投资客到这个区，这些区供应量少，价值还没有被稀释。
总的来说，墨尔本市场增长已经超过预期，价格需要调整。在市中心，有成千上万的公寓正在修建，公寓价格疲软，但独立屋的需求依然强劲。
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