小白问一下：
投资房如果出租现金流是正的怎么办呢？是不是就没有个人税务优惠了？比如IO做10年，到了10年还没有出售投资房也没有再贷款下一套怎么办？如果是负现金流，可以负扣税了，假设某人很倒霉，10年之内只出租出去了1年，剩下的找不到房客，这个到最后怎么办呢？以老妖的那个帖子为例，是不是那个6万的增值也许也不能抵掉呢？
那个投资房套现的不是很懂哦，refinance之后总增值30万，帐面上房子增值24万，自己到手净增值6万，假设每年帐面持平，无正负现金流，卖掉的话实际到手能有多少钱呢？是不是最后都给ato打工了呢？如果好出租的投资房长期持有是不是其实正现金流才能赚钱呢？
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投资房如果出租现金流是正的怎么办呢？
拿钱买另外一套
是不是就没有个人税务优惠了？比如IO做10年，到了10年还没有出售投资房也没有再贷款下一套怎么办？如果是负现金流，可以负扣税了，假设某人很倒霉，10年之内只出租出去了1年，剩下的找不到房客，这个到最后怎么办呢？
１０年只有１年找到租客？这种房子不会在市场存在的，可以通过降低租金，找到租客吧．．如果真这样那就是亏损的买卖
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