看中一套学生公寓房在Boxhill，40平方米左右，
2 x 1，
要价$18,800.
Council rate: $491.45 per annul
Water rate: $ 700 per annul
Body Cop: $4298.04 per annul.
请问大伙有什么建议和意见。 谢谢。
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房价好便宜，才18，800？但是body cop好高，之前看到在Hawthorn 70多平一年才3000的body cop啊
租金400/周， 20800一年，减去支出， 收入15310，投资回报率80%，相当好啊。
不过租金估计350左右比较现实
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要价$18,800“
老板，给我来10套
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学生公寓是不是只卖给学生啊？另外，能贷款吗？
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现租金$350,
Broker only finance 60%
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18.8k?! 你看错了吧
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是只能卖给学生，还是只能租给学生呢？
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晕， 是$188，000
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写错了，是$188,000
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这是卖煎饼么
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都给Body Corp赚了。
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学生公寓，太小，将来卖不好卖，升值空间小。加上你这个body corp 简直玩笑。有什么amenity要这么多，那以后房子老旧需要修不更是恐怖？
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18w这是什么房子
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我之前考虑过unilodge
其实和service apt是差不多的道理
当时中介给我的数据是6%的net yield
缺点是物业费不便宜
这种property，能贷款的数额很有限
我算了一下，无法实现positive cash flow
而且考虑到转手的时候captial gain很低，于是果断放弃了
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只有学生才能住。
不好租也不好卖。
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谢谢， 看了中介发给我的section 32， 其中条列之错中复杂，果断放弃！
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有道理，现在房东还是亏本在卖房呢。。。想想就恐怖。。。
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数年前看到有人卖就是那个价格现在还是没有任何变化 最好别买
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你有想过每年有3-4月是没有学生的吗？
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