澳洲信心.房产.冬天.火?

在澳大利亚地产投资




在悉尼,女王生日这个长周末有大部分的房子通过拍卖售出,高于去年同期。Fairfax媒体下属的《澳洲地产观察》Wilson告诉大家:比前几周略有下降,这周的清空率是73.7%,一共有393个房子拍卖。高于去年同期245个拍卖,69.7%的清空率。

墨尔本有253个拍卖,清空率69.9%,也高于去年同期143个拍卖,61.4%的清空率。墨尔本的市场虽然没有悉尼那么强劲,但也到达了从去年11月和今年3月以来的第3个新高。

“我认为这个冬天悉尼会到一个新高。”他说,“根据房屋销售数量和清空率,还有很大能力,很多信心和热情。”

在悉尼南区的Mortdale, 一栋包括8个2房的公寓拍到了255万,远远超出200万的底价。“简直是不可思议的结果,超出了我们估价35万。”买家中介Harvey说。Harvey是帮他的客户来拍卖的,客户想买下来装修,然后变更为8个单元的Strata公寓。“但是别的开发商愿意付更多的钱。”

在Redfern, 9 Young St,一个不适合住人的4房拍到了140万,超出底价5万。“这是非常好的结果。” Belle中介的Aggett说,“这个房子很破旧了,是遗产房,被一对本地的夫妇买走了,他们已经看了6个月的房子。”

根据RP DATA的数据,悉尼这周房屋总的销售价格下降了0.3%,墨尔本下降了0.8%。新州的清空率是65.7%,维州是61%。 各大城市房屋总价格比上月略有下降,但好于一年前,悉尼上升了16.6%,墨尔本上升了9.8%。布里斯班房屋总价比一年前上升了7%,阿德赖德上升了4.6%,珀斯上升了4.3%.

维州消费者委员会的女新闻发言人说,虚假拍卖是违法的,但围标就没问题。她说:“我们还不知道有这种情况普遍发生。”

澳洲财经新闻周末报道了这种情况:就是2个或更多的竞拍人代表一个买家,造成很多人在买的假象。这种情况在维州比新州多。

新州公平交易委员会的主席Matthew说:“围标是不合法的,如果新的手段出现,我们会考虑更新法律。今年晚些时候会发布一些讨论稿,覆盖地产的各个方面。

http: www afr com/p/business/property/agents_confident_of_record_winter_QkZDkMmSL17ZptMDwfWX3L

评论
最多涨停
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...