澳洲第一次发帖,第一次接触投资房,以迅速放弃告

在澳大利亚地产投资





最近几年收入有所增加,因为是个人生意,所以每年报税的时候开始有大笔的税需要交(心如刀割啊),会计就建议我们买投资房抵税,因为之前从来没有考虑过买房子,所以没做过功课,然后就找了个有多年交情的做中介的朋友,被强力推荐了belmore的一处房产,717 Canterbury Rd,Belmore 位置倒是蛮好,马路对面就是学校,离各种商店交通设施都不远,出租的话应该问题不大。这个中介朋友还蛮实在,有一说一,可是后来去了他们公司和老板聊了一会儿就发现:holy cow! 这个家伙满嘴跑火车,同样的问题每次问他回答都不一样,这是在挑战我的智商么  这个时候我们已经有了放弃的念头,于是决定回家做功课来strengthen我们的决定
先是找到开发商的名字,直接被雷到了:Belmore 88! 在澳洲还能见到比这个更高端大气上档次的土豪名字么?!放弃指数飙升40%,然后是承建商、builder的名字。经过一晚上的用功,放弃指数直接爆棚。他们宣传的builder从1996年起就在澳洲各大牛逼区域建造各种luxury apartment,可是这个builder从2010年才有licence,之前的项目他是以什么身份参与的?连个技术工种的licence(比如电工、管工什么)都没有,难道是打扫工地卫生的?名下的各种合资公司都是在2010年成立(包括belmore 88),其中有一个合资公司的名字直接用他在2010年承建的unit地址命名,这是赤裸裸的打广告啊:亲们,来看我的建筑质量吧,响当当啊!看到这个我就想飙脏话了:你丫都住进去了,而且又是公司的办公地址,盖房子的时候能不认真仔细加倍小心么?你难道会给自己盖个屋顶漏雨地下室渗水交房就裂墙3年以后cosply比萨斜塔的反面教材么?!又在挑战我的智商
我现在住Campsie(宇宙中心,离哪儿都近 ),昨天发现附近租房价格已经开始下降,这样的话belmore降租也是早晚的事儿了,房租都开始降了房价还能飙么?好歹要冷静一阵子吧?我要是赶着这个风头浪尖入手,以后不被拍死在沙滩上还真是我佛慈悲喽。
于是,毅然决然,给好哥们儿打电话:对不住您咧,订金还回来,老子不玩儿了。

PS 顺便问一句:如果房租普遍下降了,能不能去跟中介讨价还价降房租呀?已经在合同外了

同时再问个毫不相干的问题,请不要拍我,实在是找不到解决的办法:我现在用的是老公的账号,我自己的账号因为错误回帖(后悔的肠子都青了,没注意论坛规则),已经被扣成负分,有什么办法可以加分?现在那个账号完全不能用,又不能注销,很是郁闷,望各位给指条明路,跪谢了

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还没见过臭鞋租可以复生

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717 Canterbury Rd,Belmore这个位置是个家具店啊?楼主,你在挑战大家的智商吗?

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哪个白痴会计的建议哦。炒了他吧

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你为什么不先在这里问问呢?

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好吧。。。只好重新注册了!多谢多谢!

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也是朋友推荐的,合作了很多年的会计。。。前年才换的,难道还要继续换

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因为是破鞋么,所以只能看没办法发帖,再加上前阵子实在很忙,能坐在电脑前的时间很有限。。。
这不事情过去了用老公的号上来叨叨一下,我去重新注册个账号,以后有什么事儿了先来问问大家

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哈哈~不敢不敢,是新开的盘,现在卖楼花,那个家居店已经被买下来,很快就要被推平啦

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认命了

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破鞋。。。

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投资房产是为了赚钱不是为了抵税,因为抵的是你实打实付出的利息的税(假如你45%的税你还是实打实的付出了55%)

纯粹为了抵税买个负扣税房,你得付出多少利息啊?

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管理员下了定论,认命吧。

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嘎!臭鞋。。臭鞋的说。。。

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稀里糊涂的就信了,还是要自己做功课啊

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偶已经放弃了,刚注册了新号,等待ing。。。明天早上起来老子又是一条好汉

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确定? 是女汉子一条吧!

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LZ你是怎么发现campsie房租降价啊,我也住在这,最近找房子没发现啊。刚造好的Apt房租还挺高的,感觉均价拉高了不少

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哈哈~是滴!

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女汉子

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yeah!  可以继续回复了,没想到还有1个小时10条的限制
我3年前住canterbury,就在那个体育场旁边,那会儿一套2房的是$350, 后来房东生孩子把我们请出去了,然后就连滚带爬的搬到了Auburn,觉得不方便去年又搬回Campsie,就发现房价涨的很高,我们现在住的两房两卫$490,最近在租房网上看,在同一个block同样类型的房子只有$440, 二街有一个很新的apartment也才$460,我们这个价位的都是3房的,这应该算是降了吧?因为我没事儿的时候常翻租房网,随时注意租房价格,过年前后的时候都还可以看到同样类型的房子租到$500上下

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那条路那么吵,而且交通又不方便。(不好意思,中介同学对不起了。)

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campsie房租下降?

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要说交通还凑合,我出门就靠canterbury rd,哈哈``因为不赶高峰期,所以也没觉得很堵。吵是没错,不过临着马路的楼盘就四分之一,剩下的都藏在后面,相对来说好很多。但是不管怎么样,谁爱买谁买去吧

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我是指自己的感觉,因为现在换同样房子的话就可以节省$50/周,之前没发现有这样的情况

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房子有水啊

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Belmore 88 是铁鱼的盘啊

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其中有一个合资公司的名字直接用他在2010年承建的unit地址命名,

这个其实很正常吧。。。有个client 是搞房产的,手下基本所有的公司,trust 都是以 开发的 地址 命名的,理由很简单            好识别。。。好记。。。工程结束之后 把公司或者trust 注销掉,如果再开发新地,再用新地的地点注册公司。。。
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