有两套房A和B，都有贷款，A为自住房，B为投资房出租。
现在因为工作关系，打算自己住B, 把A作为投资房出租。 问题如下：
1。 A自己住了两年半，若作为投资房拿来每年退税，如何能在将来卖房子时免交增值税？3年半后趁着不到6年满时再把它改回成自住房么？
2。 是不是每6年把两套房子换一下自住和投资，将来卖房时都可以免收增值税么？
3。 两套房子的bills都在我的名下（考虑到房客来来去去，如果每次都要换名字很麻烦）。 那么是不是自己报税的时候说明一下哪套房是投资房就可以了？
谢谢！
评论
ding ding
评论
顶一下。
评论
同一时期只能有一套自住房，可按自住投资时间比例教增值税，不能两套都免。建议找会计师咨询。
评论
好像还有6年之内可以随便换一次，之后就不行了
评论
我有个朋友换了 不知道具体操作 你去网上查查
评论
自住房和投资房 当然可以转换， 你愿意住哪里 租哪里都是自由的
但是，转换以后 将来出售 你有两个选择，
第一选择是两套都缴税， 按你实际居住的时间分别计算两套住房的免税期间。 余下出租的时间还是有CGT的
第2个选择是 选择其中一套作为投资房，一套作为自住房，这样自住房一套必须满足6 YEAR RULE。也就是可以免一套，交一套。
评论
谢谢大家的意见！
评论
关注下这个问题，以后可能会跟楼主有一样的情况
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联