澳洲想买投资房,帮我看看这套公寓吧

在澳大利亚地产投资




说没有权限发DOMAIN链接,那我说说地址和贴照片行吧,87/6-10  Romsey St Waitara NSW 2077

一个同学住附近,说这里不错。
有两房两卫一车库,很近火车站,我看着照片还行,但又怕太近火车站。

有了解这一带的同学吗,给点建议吧,第一次考虑买投资房,有点紧张。

特别是不知道现在市道到底走向如何。

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第一贴,花了好几分钟。

试试贴照片行不?



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外面景色看着不错。



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厨房有点小

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室内游泳池很光亮。



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Strata费要多少,有些公寓的1年的管理费都快5000了,这样等于房租收入每周减100

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如果交给中介打理,乱七八糟加起来租金收入又要少10%

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如果交给中介打理,乱七八糟加起来租金收入又要少10%


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多少钱啊。很安静的区吧?靠近HORNSBY了吗

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waitara and hornsby的关系 跟河北和北京的关系一样

房子如何不知 自己算一算投入和回报的比例基本有数了

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我有个朋友住在这里,好像就是这楼,估计价位要700k左右了吧?

生活还行,到HORNSBY很近,买菜有华人店,也有WESTFIELD,到火车咱5分钟走路。但是举例火车线也是很近的。楼下路边停车位很少。STRATA挺贵,因为夏天楼道也有空调,我那朋友经常开这门,让空调吹进来节省点电费。。。

基本就知道这些了

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说要59万以上,这个价格肯定拿不下吧,我估计。

听说一房没车库的都卖了47万。

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谢谢,70万也太夸张了吧。

你的朋友觉得这个楼怎么样? 是自住还是租?

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听说一千多一点点

也接近五千了。

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谢谢回复。
请指教一下怎么算吧

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年租金除以一年开支,就是回报率

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看着不错呀

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印度人天下

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http://www.domain.com.au/propert ... ra/?adid=2011156961

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不错

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物业费每周要100(市政费,水费还要点),60万贷款(假设60万贷款,只还利息)一周要600,毛估算一周要700刀,如果让中介管理,还要10%的费用(第一周租金+每周的5%或者6%)。如果自己管理,房子租500一周,你就一年亏1万,扣税吧;如果租600一周,就一年亏5000。

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厉害哟

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首付8成,不要这么多贷款吧?

听说中介管理费是收5.5%, 听说他们甚至有人等着想租这一栋。

主要是觉得这个区还行,我再研究一下。



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属于WAITARA 小学,出租不成问题,生活非常方便,但有游泳池,管理费高,貌似五年新,可以做折旧,多退点税。

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很不错的区,自主很好,投资不知道是不是容易出租了,空置就是亏钱

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2年多前看房时候2房多在50几万,楼都挺旧了,不考虑

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59万肯定买不到,估计在65万左右吧。


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中介管理费第一周租金,再算5%

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如果租客长期住,一周租金还好吧?
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