和中介签了投资房管理合同，让中介帮忙打广告出租。但是感觉中介一点不给力，于是自己做广告找房客，现找到一个很合适的房客。请问中介这边怎么办？算违约么？
麻烦大家给点建议，谢谢
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合同签了，你自己找了也行。钱照样付而已
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就是说，不管是不是我找的租客，都得我付中介管理费？那不是亏大了？
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有合约就是这样的.无论谁找的,中介都一样要收钱.而且按通常的规定,你还需要把你自己找到的租户交给中介办理手续.否则中介会按你违约要求赔偿.
LZ不要纠结中介费.有了租客就行.否则中介拖你几个月,租金损失远高于中介费了.
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谢谢，刚刚看了下违约条款，貌似要赔偿50% management fee，算下来差不多1000...
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就是说letting fee不用了？
因为租客打算直接一次性付半年房租，所以在想是不是给中介管理让中介收管理费，会不会太不划算了？请问你有什么意见么？
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it depends on the contract condition, open or exclusive
if it's exclusive contract, bad luck, it is the cost of lacking experience.
usually, investers sign open contracts with 2-3 agents for leases without any cost, then who gets tennant first, you go with that agent
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跟他说你父母突然要搬进来
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你找了租客 是自己管理吗 还是让那个中介管理？
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那我说不出租了，自己搬回来住，炒掉中介先。
然后，让租客悄悄的搬进来。
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既然准备自己打广告，为何不广告前告知中介不租了？
脚踩两只船，自找的
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看起来租客还不错，也愿意提前交半年房租，所以有打算自己管理。只是和中介签合同的时候说明了要是4个礼拜租不出去，合同自动取消，现在是因为四个礼拜还没到，这边找的租客也急着进去。
四个礼拜房租大约2000，如果给中介赔偿金大约1000左右，所以在看怎么处理比较好
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嗯，就是感觉应该会付赔偿金，大约1000左右，想想也就两周房租。让租客马上进来，然后自己管理。
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这么中介会考虑少收违约金？
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中介管理的话 一年要交多少钱管理费？ 你确定现在要赔偿中介1000刀？？？
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就是因为中介之前承诺太好，然后结果发现很烂，于是打算自己打广告试试看，结果来了租客感觉还不错
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中介之前承诺太好，然后结果发现很烂， 正常。。。。
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一年8%+GST左右management fee，然后看了条款是说赔50%。。。
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哎，这下是见识了。现在后悔也没用了，打电话也不接，问什么时候open也不说。。。
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想自己管理就赔中介1000。
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中介那么多房子 卖房是大头啊 你就出租个房子 那么点佣金 又不是人家自己房子 当然没房东自己推销管理上心了。。
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也只能2选1了
500的房租，中介management fee 8%+GST，一年差不多2000左右，要是赔偿的话50%，也就是赔1000左右。
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真心谢谢大家的积极回复。
我想再请教下，租客现在愿意自己提前付半年房租，这从法律文件上讲应该没什么问题吧？
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跟他好好说，适当给一些补偿，我觉得你给他$300现金，应该搞定了。
关键看你的房子租多少钱。
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嗯，我一会发邮件问问，看反应怎么样。谢谢
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能别发邮件吗？！
一定要当面说！ 带几百块钱过去！
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恩恩，谢谢提醒~！一会就去。
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还有一件很重要的事！
你那些分呢，要是不用也就浪费了.........
你觉得呢？
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