经常听到有人讲房子拿来refinance，我想请问自主房和投资房是否都可以拿来做refinance吗？
另外一个房子的refinance都可以用于哪些地方？是否可以用于自身的还贷。比如一个房子买时50万，首付10万，过段时间银行评估70万，那就是升值了20万。本来这个房子贷了40万，那现在是不是可以把升值的20万refinance出来，放到offset账户里，那么就只需要还20万的贷款了？
不知我这样理解的对不对？
评论
不对，20w不是现金
评论
如果你refinance 20万出来，那么你的贷款总额就上升到60万了啊。
20万放在offset里面，实际应还的本金还是40万不变。
评论
楼上说的对
评论
谢谢各位，已经明白了。
评论
我也和LZ有共同的疑问，十分感谢楼上的大神解答，所以说其实refinance出来的钱还是找银行贷的款，之前该欠的还是没还上，银行果然不会做亏本的买卖啊
评论
refinance出来的钱是为了买新房子的时候少交些首付的，对于你给银行的利息都是一样的，因为都是你管银行借的钱
评论
refinance 贷款额如果高，可能可以要求得到比较好的利率。 refinance for investment 的话也可以退税多一些。可是这两个还是很少很少的好处吧， 主要还是让你需要多一些deposit 买另一间房子
评论
LZ以为refinance出来的钱不算借的？
评论
只是因为你房产的升值而能向银行多借的点而已，并不影响到你原有的贷款。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联