澳洲购房小心

在澳大利亚地产投资




才心血来潮去看房才看第二个房就问了个价,被中介建议买,可是觉得房价不错房型也好,就是地基有问题,好多裂缝。中介说没关系,做一个building inspection就放心了。一想也对,如果结果是都很好,买下也行,先看结果再说。就一下签了,这一签了协议就一发不可止。

先是几乎所有的inspector都是与中介有关系的,不会说坏话,所以做inspection基本上等于浪费钱和时间。我在与中介交涉中硬是自己找了一个外面的inspector。

inspector 说房子有很大问题。于是出了报告。

发现很可能根本没有用,因为
应当是
This sale is subject to the Purchaser obtaining both a building and pest insepction reports within five days of the Vendor signing this Contract Note.
发现中介写的是
This sale is subject to a building inspection reports within 3 days of signing this Contract Note.
第一是时间改短了,第二是没有写谁sign,我sign和vendo sign有1-2天的差别,最后中介说是以我签为准,这样我就只有一天时间做inspection。但结果出来的说法中有很多讲有问题,我想不买也不行,
If the reports show a major structural defect the Purchaser may end this contract but only if the Purchaser serves wirtten notice on the Vendor together with a copy of the Building & Pest inspection report.
因为中介认为不是major structural defect,如果报告上写的是major structural defect,但中介认为不是最后就要我与vendo打官司。有可能连inspector一起告。

总之看房签字要小心,如果签错了,就算后来回家后让convenancer看了要中止,也要付2%的钱,那可不是一点点钱,加上inspection的钱一共差不多要2000了,这就是签错房会出现的后果,一定要小心。

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不要太着急买房
我尤其是受不了星期六看房
星期天就签字的那种

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我是周六看房,当天签字,幸亏没出什么问题


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签就等于买了,不要想用任何条件保护subject to inspection是没有用的。可能subject to finance还有一点用。不会看房子的人,会吃很多亏,想找inspection保护是空想。

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u write your own conditions
subject to finance
subject to building inspection

dont give a damn about the agent

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安慰!

吃亏长见识

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恨死坑害他人的中介.

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万恶的中介

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安慰

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說中介打擊面太廣泛
把真名真事秀出
不加油添醋
不情緒發言
譲大家公評
然後抵制不良或是服務不佳中介
講事實經過自己不加評論則無法律問題....大可公開陳述
至少這帖lz告訴我們須注意了些什麼相関問題

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安慰一下。

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不是NSW吗?没有冷静期的,还有合同不给律师过一下吗?

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学习了

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是要付2%,还是0.25%? 一般都是0.25%吧。

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学习了

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千真万确

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这和中介有什么关系?觉得没把握就不要签合同。中介既不能改合同,也不能逼你签合同。

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有些合同上面英文特别多,就懒得仔细看,就签了

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进来学习

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不是该先看合同,再签合同买吗?Lz步骤搞错了。

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说的是,谢谢分享

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most of the contract is stanard
but you also need to read, quick scan maybe
if both parties signed the contact, it is established
even we didnt read a word on the contract

it is applied to every signed paper, read before you sign

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中介给的合同,上面的内容是中介写的,条件也都是中介解释的,有些中介手写的条件,不懂的人以为应当这样,但有时中介手写的条件和规范的条件有很大差别。比如

中介写 after signing the contract
应当是 after vendor signing the contract


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