纯鬼佬，家境中等。
两年前开始，听了不少讲座，主要目的是资金流为正，否则银行不贷款。因为工作和家庭很忙，没有时间自己去找，所以完全委托买家中介。到现在已经买了7套了，都在远郊和卫星城市。现金流都是正的，贷款也是房产抵押。大都是不超过30w。按照他的说法，不少也涨了不少了。
买家中介，以前有一位专业人士说，在新洲，只有屈指可数的几个，不知近期发展如何。
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涨幅跑过通胀才算真涨了吧
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资金流为正!!!
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还是涨幅重要些，关键是现在涨的厉害啊
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靠谱的好中介遇上也是运气好
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广交
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说得不清楚。
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现在房价已经这么高了，风险控制最重要。
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这个听起来容易，操作起来挺难
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我一个西人同事也是买很偏远的地方。。
但她曾经说要卖掉一些表现不好的，可见不是百分百可靠。
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我也是觉得投资现金流为正才是投资所追求的目的。
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详细的他也没有给我说，我住在悉尼南区（Sutherland Shire），再有几周要搬到蓝山上去了，去体念几年不一样的生活。人这一辈子很短，想做的事就真心地投入一次。
我想他在两年之内买了7个房子，表现肯定有好有坏。是不是有点像买了7个股。卖出去时一般人将好股先卖（本人也是属于这一类），因为赚钱了嘛，而聪明的生意人会将差股先割肉脱手的。
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这个才是正确的投资。。。其他都是投机。。。
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这肯定都是很久前买的，我认识的一个local在大洋路尽头那个镇有个dekin校区周围当时10万一套买的，肯定正现金流
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这边有些大妈投资业不错啊。。。他们主攻30w 左右的房子、。。。房租就300多点。。。收入低的人。。。还不容易老换房子。。租金稳定。别人的理论都不错。。买了好几套了
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好像去年看过一篇新闻，就是贴在里的，一个西悉尼地区的小伙子，刚刚20出头，已经靠着这个方法成为百万富翁了。
不过，这方法需要真实地了解所投资的地区，知道如何与当地人及麻烦打交道。通常这种偏远地区的便宜房子，都是租给低收入家庭的，房租回收的风险相对高些，如何能让这些人按时交租，是个本事。万一遇到赖租，人又赶不走，那资金链立即就会断掉，银行立马收房拍卖，损失可不是一点半点的。东主承担的风险要远大于我们普通方法的投资。
另外，这种房子的capital gain增长预期非常不确定，也是一个风险。不过。。。通常这种投资都是长期持有，远期看，增长回报应该与CPI基本持平，小幅波动。
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我有订房产投资的杂志 每期都有介绍成功案例 都是鬼佬。都是买的我不知道在哪的很偏僻的。价格大多不超过30万。 看租金回报也是很好
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俺们屌丝也这样投资啊，主要是没钱买贵的
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问题是CG 都蜗牛一般，有的还不升值
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同意。偏远地区的租金回报好，但升值嘛。。。。
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而且要手巧的人。自己会修修补补
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谁能保证升值啊？有朋友在st Mary's 10几年前有一个house ,现在还那价。没升。
我朋友在auburn10几年前买的house自己又放了10万进去装修和加建。现在貌似升了20万。但是其实没赚。理由自己参照别的牛贴
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偏远地方租的人也少，好多都是退休卖了城里的房到偏远地方去的，要都是自己的房哪来的租客？
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很有可能10年前就买贵了
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高尚鬼佬，professional，一般都租住近city好区。
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买家中介有很多。坦白讲不看好这些偏门的投资。房地产就是要求稳第一位，想收益率搞其它。
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