最近一直在学习，中文英文google二手房够买流程一类的，但是怎么还是云里雾里的，看的关于二手房的贴大部分都是很具体专业性很强的问题，对刚有计划买房的小白还是有点难度，小白跑去中介问中介的人，中介的sales就让我们准备首付20%和4%印花税的钱，然后就把我们推给了broker让我们具体和broker说，感觉也没问出个所以然来。我现在有个大概的概念麻烦大家帮我看看理解的对不对。
我们是预算买50万或者以下的二手房，如果是private sale的房子，看上房子后：
1：第一步是不是付定金？按照50万算，定金付多少呢？还是不管房子价值，定金一般就是2000刀？是把钱交给中介然后中介给你开收据吗？
2：第二步是不是讨价还价，在这里有个疑问，可以让银行的人先来评估房子市场价值吗？为什么非得等签完合同以后要做贷款时才评估房子？如果先评估了房子价值比卖价低，不是正好是一个讨价还价的砝码吗？银行会给做吗？或者是要花钱请谁做吗？做这个估价有意义吗？
3：如果对方接受了你的offer,是不是第三步就是找律师？还是第三步是找broker?律师的主要职责是帮你看什么？也就是说在签合同付20%首付款之前都需要看哪些文件？broker可以一块把律师的事情也做了吗？还是broker就只管帮你找最合适你贷款的银行给你贷款？
4：找人来检查房子是在给首付之前做还是之后？
5：印花税是在付首付的时候交还是从银行贷款完以后交？印花税什么时候可以不是4%或者更少？中介和我说这个要问银行。
6：交完首付就去贷款了，贷款完把钱都交完就签最后的合同了是不是？这些钱也是交给中介然后中介给你收据吗？
这些就是我现在大概理解的需要做的事情和需要给的钱，麻烦大家帮我看看，谢谢了！
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