讨论讨论？
行情如何？地区选择？
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国内？你的范围也太大了
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一铺养三代, 是以前的说法.
除非现在你买的是闹市的旺铺.
国内现在小区, 或者商场里面的铺, 千万别碰.
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刚刚有个国内朋友有沈阳CBD商铺，1万平方米，说每平米折后价5万，这个价钱如何？
btw，祝楼主马年马上有钱！
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不熟悉地不做，没钱也不能做
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认识有朋友投资的，很爽，几座商铺，光吃租金就活的很滋润，整天花天酒地各种约炮……
北风也想？
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为啥商场里面的铺子不能碰？
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上海
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我说的都是小铺子。。。。。
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约炮。。。。。不想
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在中国有哪个地方不是闹区？？？
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这个要说很长, 很长....
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ඐ
鸟不拉屎的地方多着了.
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请分享一下吧！
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哪里？说来听听:o
只要有楼有铺面，哪都是人山人海呀
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我是吉之岛的供应商, 他们开店都在旺地吧 ?
10个店, 只有2-3个是旺, 3-4个是普通, 3-4个是亏钱.
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那几个不旺的，租金能付出来吗》？
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那是卖日货的产品，能有多少人去呀。
进错店了你
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大型超市的纯利本来就很低，李嘉诚之所以卖百佳超市，是因为百佳超市纯利只有3~5%每年，抗通胀都不够用...
然后国内的傻逼媒体就开始说，楼市崩盘啦~楼价要跌啦~~无语....
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学习
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看来想的老是花天酒地……
我是说你也想投资商铺啊，怎么重点看到那里去了？
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家里在国内的门面房（商铺）租金很不错。租房子的人，天天打电话要买。目前还没有考虑脱手。
国内门面房，的确要看位置。而且位置也不是说，就一定是闹市。要看是不是适合租给比较有“钱”途的生意。
有前途的生意，就要自己去判断了，然后根据自己的判断，选择门面房
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年租金 / 房价（现在的房价）大约多少？能到9%吗？
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根据自己国内民用出租房和商铺的过去几年数据发现：
1. 民用住房真的不比商铺投资回报多。（相同投资量）。前提是商铺要位置合适。
2. 民用住房租客更换十分频繁。很多打工的人，有的半年就退房。很麻烦。但是商铺的租客是没有到租期，就主动和你谈下个租期
3. 门面房特别是比较大的门面房，真的很不错。现在国内很多生意人都是合租。地方大了，好多业务在一个商铺里面进行，最近很流行。
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我家的商铺没有贷款。目前投资回报为8%左右。如果有贷款，我不知道能到多少。
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那是不是民用房涨价比商铺快呢？
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关键在于位置
有亲戚朋友在国内有商铺的，出租比自己做赚的稳
但是现在地段好的商铺都不便宜，小小一个都过百万
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由于不是一线，北京，上海城市。民用住宅丈涨幅比较平稳。说实话，卖的时候，有价无市的情况很多。
但是，商铺就不一样了。如果选对了位置，找好了租客。初期给租客各种优惠，租客干的好了，立刻带动你商铺价值的增长。但是，既然买商铺了，就不会考虑他本身的增值问题了，因为根本不用去考虑。租客租金涨多少，就证明你这个商铺也会涨多少。
个人这样宏观考虑过： 民用租客，只会让你的房子不值钱。但是商用租客，会让你的商铺有可能增值。
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谢，很受教
今天没分了
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