投资新房，贷款45万，贷款利率5%，折旧每年大概14000，净租金收入预计24000.那么就是如果我把自有资金45万全放offset的话，24000-14000=10000收入。还有一种是放25万到offset，这样就没有租金正收入了，（折旧➕贷款利息＝租金收入）剩下20万自有资金放银行存利息，3.5-4%存款利息，可能8000／10000收入。面上看着差不太多，可是自有资金要经常动动，或减少，那么用那种方法少交税，或者说利益最大化呢？
能看懂的帮我分析一下，长远看那种好。
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没工资，有点其他投资和利息收入3万到头每年。有自住房，能解释一下吗？谢谢！
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自住房没贷款。
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进来学习和膜拜牛人的
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通常貸款的人都會讓放在offset acct ,有次在銀行也是去倒騰帳戶上的事，想把錢放在那樣，誰料那个四十來歲的職員建议我們還是定期好講這是最大利益化。想想有道理，銀行總是从自身利益出發。對不
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请教，如果放offset，那利息就没了啊，利息不是可以用来抵税吗？450000的5%一年也有22500的利息可以抵啊。不明白投资房为什么要把钱offset，请教高人指点
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全放offset,利息22500+14000折旧-租金24000=12500变成ｌｏｓｔ？专家来！
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真是跪谢楼上达人！荣幸能最后的回复。我真的没法加分，分都给孩子买了动物卡了，原谅我吧，我还有什么方法付费？
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没有计算2%的medical levy哦
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