华人中,做业余地产投资的人不少,颇有收获的也多。随着盘子越来越大,手上的房子越来越多,按揭款越来越高,这个时候,何时收手,就是一个考验。
一般人,是有一份工作,业余时间投资。但要投资的时间去学习,越做越大时,压力也越来越大。
当贪欲拉着你越做越大,越陷越深时,如何进行压力管理,就成了一个问题。
曾经有一个老人家开玩笑的说,看你mortgage是否太多,一个指标,就是晚上睡不睡得着,如果睡不着,就减压。
实际上,有以下变量,会让事情更复杂
1,利率,最近利率好说,但随时就涨,手上盘子越大,对于利率的影响就更大,如果到了一个程度,就崩盘,因此固定利率是一个好的解决方案。
2,出租房管理,无论是交给中介,还是自己打理,都有租不出去的时候,都有倒贴的时候,一年要有2个月的空置期,别指望每天都有人住,每个人都按时交房租。
3,个人家庭变动,如工作变动,添丁,等。
4,夫妇双方对于压力的承受度不等,但无论神经如何大条,当你从银行借几个M的时候,情绪更容易紧张。如果夫妻双方对于压力承受力不同,会导致投资方向上的争执,甚至导致家庭破裂。
5,对于预期的计划,要有提前预算。如今年的旅游计划,今年的收入变动,今年的大概的费用支出,家里是否有老人,或亲友来访,等,做好相关预算与计划,能极大的缓解情绪紧张。如果没有计划,花钱随意的话,对于风险的承受能力就急剧下降。
因此,对于家庭整个的地产投资,应该有一个度量的变化,有一个风险的考虑,不能对于正常的生活,工作,旅游,度假,造成困扰。
评论
good advise
评论
总结的真好
评论
是要有风险防范意识
评论
投资房会上瘾的。
评论
对,次贷就是这么一步步最后走向不归路。
评论
投资的目的是为了更好的生活,如果投资压力影响到你的正常生活水平,那么投资也失去了意义。楼主有个好心态。
评论
有道理
评论
房产投资要量力而为。
评论
理论上是这样的,但no pain , no gain.
你要投资获利,但要投入精力,时间。也就是说,会一定程度上影响你的正常生活水平。
如果你有家庭支持,父母手上比较宽松,那不一样,象我等贫下中农出身,两手空空来到澳洲的,就只能自己辛苦一点。
如果你每年正常收入非常高,闲钱多,也好说。
如果你是一个正常工薪阶层,又想为了将来做一些投资,就不得不有暂时性的妥协。
只是量度的问题,家庭收入,精力,投入到多大程度,才是不影响你正常生活水平?往往夫妻之间,就有不同的意见。
这还是指原配夫妻,如果是重新组合的家庭,那就更热闹了。
评论
实际上,如果你用心去找,市场上还有有很多positvie收入的房子,反正你不用急,没有合适的就不买。
问题是,即使全是正收入,你要花的精力会越来越多。
这个时候,诱惑大大的有
评论
总有一个平衡点。
评论
说得好,但不可只投资房产,把鸡蛋都放在一个篮子。
评论
在不太影响生活质量前提下,再进行投资。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
- 据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产?
- 据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联