30万房贷，10年，5.98% per annual,10年共产生利息 ￥98，952
如果贷款35万，100% OFFSET里放5万，相同利率，相同时间下，10年共产生利息 ￥79，390
为什么会不一样？
求解
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不懂，帮顶
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因为还的本金不一样吧。。？
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虽然不懂，但每月还款肯定不一样。
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我是用WESPACT官网里的LOAN CACULATOR算出来的
网上白纸黑字写的，也不是我自己算的
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对的 repayment 不一样。35万的 月供 高。
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学习
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如果只还INTEREST ONLY
还可以用OFFSET ACCOUNT吗
划算吗
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如果两个方式都是只还利息的话。
两个方式的每周还款金额一样？ 总利息费用一样？
谢谢
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学习了
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学习
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请教LZ，为何有OFFSET不还本金要更好呢？
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非常专业的回复！赞一个
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因为你把钱存在offset里面就已经相当于还了本金了，但是钱还在自己账户里面，需要的时候随时可以用。没必要还本金啊
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money in offset acc. is just incase you needed for emergency.
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if you choose interest only , the interest accrual should be the same amount, if you choose interest and principle, it will be different calc
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有 offset还啥本金啊
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学习了。
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正确
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有offset账号与只还利息或还利息加本金无关。只还利息几年后银行会要求本利一起还的。
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不懂，那本金啥时候还啊？谢谢
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studying...
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豁然开朗，谢谢您！！
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太搞了！ 你不用interest only 的方式来算，而是连本带息方式算，当然不一样，你算出的repayment的数字并不是光利息呀。
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