澳洲请大神们看看,向这样的小中介take房子靠谱吗?

在澳大利亚地产投资





尽管是关于take 房子的事情,但觉得还是来这个向经验丰富的各位咨询一下比较好。

最近自己要take一studio。然后星期天email了application,今天星期一这个小中介就说okay了,也没做reference。然后打电话告诉我可以take这个studio,在sign agreement之前把bond和2周的rent转到他们的trust account里就好了。

其实我自己take房子自己住,有点不放心啊,毕竟中介也有把钥匙保管着的,而且他们就是一个夫妻生意,应该是越南人,没有别的乱七八糟的程序就决定我可以租,我还是有点担心我搬进去以后他们会不会偷进来偷东西之类的,或者我钱转了他们都卷款消失,或者搬进去发现他们并不是这个房子的agent。。。。我承认我联想多了。。。。。

在domain上看他们的中介信息,没有官网,office地址写的是residential地址,但在ABN lookup里能查得到他们的ABN,domain里也有他们近一年的sell记录,正在租的房子也有,但都在我租的那个building里。

请大家来看看,向这种小中介take房子没问题吗?我生活白痴,而且想得太多。。。请大家给点第一次take房子的建议把。谢谢大家。

还是说,转bond的事情,不要EFT转到他们的户头,开个支票什么的?请指教!


评论
要小心

评论
没问题的,小中介也会守法的,否则不会又卖又租了,反而大中介还很多不靠谱呢

评论
2负1正,租房好烦啊。。。。

评论

租了房,自己换把锁。小心点。我们以前就是这样,自己备一套锁,租到那里房,第一时间先把锁换了。

评论
也可能是你的studio条件太差,没人中意。TRUST acc不是私人账户,不用太担心

一般华人是不需要reference的,我租boxhill房东是华人就不要这些东西,你的房东估计也不是local

不过一般都需要bank statement,1个月的bond,passport之类的东西,他们都没有找你要吗

评论

可以换锁吗?房东、中介不会来闹吗?

评论

我租的是悉尼某新高楼的studio,11-12月楼刚settle的,domian上有3页的lease广告,上礼拜去看房,一群人排队坐在lobby等各大小中介拿钥匙去看房。我跟着那些大中介去看了7-8套,跟着几个中小中介也去看了几套,最后就房型和价位,我对这个小中介的这套最满意。

可能那个中介是小中介,而且是private inspection,就招呼我一个人去看。反而那些大中介搞open inspection,一群人排队组团等着看房,看完还迫不及待得就填表申请了。对于第一次take房子看房的我来说,这场景真热闹啊。反倒我那个小中介可怜巴巴的。

扯远了。。。。不过,payslip,bank statement,passport这些常规100point证件我都给了,申请表也填了。中介是越南人的样子,估计房东也是东南亚的。周日email申请文件,周一上午就马上回复说没问题,下午还打电话给我约时间签字交钥匙,当然钱的事也提了。但直接转到他的帐户真不放心啊。

就你提到的, 如果我转到他们中介公司名下的trust account,没关系吗?

评论

你担心的太多了,那些文件都要了,人家走的也是正规的程序的,不是local的话对reference不介意很正常的

中介什么的都是trust信托账户,比一般的公司账户更有保障,没问题的

评论
only small amount, who will do that??? HAHA,,,

more likely if you are buying that unit and they take your 10% deposit.HAHA

评论

说的也有道理。可能第一次自己take,多少有点不放心

评论
楼主想太多

评论

没人要你去通知他们吧!再说就是讲明也没关系的呀!谁知道前面有多少人有这钥匙,能睡安宁吗?就换个锁芯,其他人的钥匙就开不进来了,你搬家再换回来,没事的。

评论
不会有问题
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...