那你还买。
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他说的是人民币买亏10%,
我基本同意他的观点，华人区肯定涨，外资涌入拉动。
鬼佬区在大环境带动下，也会小涨。
但综观汇率，人民币继续升值，来年5入的，和现在5.5入的，直接少10%,他说的比较到位。
再看房价，明年仍会上涨，对比汇率，搏的就是那个＂切入点＂。
从银行的固定利率来看，对比那些手拿年薪几十万的精算师的统计，相信末来一二年的利率，仍有下跌空间。
从Rpdata,数据来看，投资客入市明显强劲下半年，首置客非常被动的情况下，说明低价区域房上涨度更大。
所以澳币买低价房趁早，人民币买高价房宜观望。
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还真很难看清，此次房产交易高潮，投资客有卖有买，胜负要5年左右才能看出。
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请问，打算一半人民币首付，一半澳币贷款，购置中低价房，该如何？
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假设低价房价小于50w, 那么首付至少10w, 其中人民币占5w, 目前汇率来看是27.5w人民币，
假如人民币升值百分之十，你损失2.75w人民币，则合为最多6千澳币。
明年低价房一个月的涨幅就不止6千。6千对50w, 涨幅才1.2%,可以轻松实现，
所以我个人认为早买早好，以上只是个人观点。
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当然早买，所以这些预期都是雨中看花，没人知道会不会发生，何时发生。
但是房价还在坚挺，甚至上涨，房价下跌的可能性却很低。
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对啊，是实现量化，具体引用为蛋糕理论和鸡蛋理论，再具体就不能再说了。
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楼主你到底买了哪儿啊？
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哦，我可能没表述清楚。 总价的一般是人民币收服，另一半澳币贷款~~
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明年2月可能会降息
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华人的资金没有那么随便吧？澳洲毕竟不是所有华人目光所在。
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澳元跌是铁打的。虽然升升跌跌，不过未来几年看大市肯定是跌的。
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现在打老虎打苍蝇越演越烈，天朝的资金肯定都要外逃，澳洲房价继续飙升的机会比较大。
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等挖
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万一预测反了 澳币不跌呢
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你自己算呀，公式我都给你了，哪个亏得少，选哪个呀
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同意 这个预期为 尽量贷款 压明年人民币升值10%。但是毕竟贷款利息在这里，5%的利息 如果interest only则意味还有附加成本考虑进去。但是风险在于，在低位将人民币换成澳元后，做offset account.同时意味着你的钱就无法换回人民币了。如果这样估计也就是5%的赚头 外加人民币变为澳币
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还是应该慎重考虑，但是刚需除外。如果直接用人民币抄澳元，美元 相信差不多赚头
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人民币买房，要看是否还要再卖了换成人民币。如果买了短期不卖，今年买房未必亏，20%首付里面贬值10%，房价算涨5%，可能也能打平，没仔细算。总而言之，case by case.
悉尼房市在美国加息之前应该都是向上的。和国内外汇管制基本关系不大。
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这是对于现钞买房的。哪有人现钞买的？
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上海一套公寓原来要人民币1000多万啊？
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请问您预测的是悉尼的还是整个澳大利亚的？
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除非rmb对aud成1：1了。mosman的house啥价钱啊
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感觉新房涨，二手房没涨啊
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二手房以HOUSE 为主，涨的很厉害，而且是普涨，勿论南区或北区，更或西北区。
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