有一套Liverpool的unit投资房，去年圣诞前买的， 现在想卖了， 听说到处都涨的厉害， 包括Liverpool , 不知道是圣诞前放出来好，还是圣诞后放出来好， 联系了两个中介， 有两种态度，一个说现在放出来好，另一个说圣诞假期，很多人都去holiday了，买家少，还说圣诞后还会再涨， 有没有内行人帮着分析一下， 看了贴子，说明年还会涨， 我只希望一月不要跌就好了。
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出租啊
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这一年是出租的， 租金还不错，想趁现在涨了倒点钱再买的大的。
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才一年就卖？不合算啊。
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才一年就想出手了,看来这个靠租金养活投资房的生意也不好做啊,其中的酸甜苦辣只有房东自己清楚.
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是涨了很多吗？
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小涨了几万，本来是要自己住的，可是买了后又不想去了，所以只能租出去了，主要还是想等合适的时候换回近的地方住的
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出租
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才小涨几万啊，那买卖房子的费用考虑了没有？三思啊。
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卖来干嘛， 扣除手续，中介费， 就没赚几个钱。
反正不用贴钱， 就留着收租好了。 西南是州政府今后十年发展的重点区域。楼价只涨不跌。
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明年初不会跌的，就算跌也不会一个月就跌很多了。。。房价不像汇率，分分钟变化。。。卖的时候关键还是找个好买家。。。能赚多少跟1个月期间的涨跌预测的相关性可以忽略。放心吧
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liverpool未来只涨不跌，千万别卖
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Keep it if you are not going to buy the other one.
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出租率如何， 难出租吗?
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再等等
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2年前 我买个APARTMENT 也没有涨几万啊
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滞涨，很慢啊，跑不过CPI
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潜力股。 要是已经涨了很多， 你还敢买不？
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当然咯，追涨杀跌嘛
华人区都已经涨了很多了，大家都还在买入
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看看2013悉尼增长最快的地区。
1 Rose Bay $2,154,000 +36%
2 Rosebery $1,110,000 +34%
3 Double Bay $2,625,000 +31%
4 Curl Curl $1,705,000 +31%
5 Artarmon $1,210,000 +27%
这几个区好像和华人关系不大嘛。
随着技术移民政策的变化，语言要求加高，印度， 和菲律宾的移民人数会增加， 华人移民会减少。
其实，印度和菲律宾人也喜欢群居的，他们人口较多的区域， 会是以后增长的重点。 而且由于他们的语言优势， 以后他们的收入水平会超越其他地区的移民。 到时西区的房子不涨才怪。
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不是说西区不涨，只是说西区涨得慢。
你看那个网站统计的增长率就被玩弄了，你要apple to apple才行。真正涨没涨就自己去现场看一次房子就行。
华人区不是涨得最多的，但是涨得稳定而快速。
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这些统计数据， 还是很准确的。
人的精力有限， 不可能每个区都现场一个个的了解。华人觉得华人区涨幅大，因为我们主要关注华人区。这阵子， 不单华人区涨，很多鬼佬区也大涨。即使是西区， 涨幅比南北宇宙中心高的也有不少。
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出租 .
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我觉得离CBD20公里范围内明年不会再涨了，房价已经高得离谱
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Liverpool潜力很大
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那边租客质量怎么样?
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这些增长数据从哪里来的，给个链接，多谢
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印花税 中介费不就把涨的那几万花完了么
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那里出租回报应该不错
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几万听起来还是不折腾，扣掉中介费，增值还交税，到手就不多了
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