澳洲整租的房子如何确定租客已经电气改名到自己名

在澳大利亚地产投资




一套房子,租客预计于某日搬走,如何知道他已经电气改名到自己名下?如何知道他会告诉电和气公司在那日他会搬走?

因为租的时间很短,帐单只来过一次(房主也没看到过,只是听他说改了),后面的还没有来。


多谢有浮云啊~

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你放心,租客会通知能源公司他在你这个地址上的截止日期,他没那么傻,否则搬走以后用的电气都算在他的头上。你要做的就是记录下当天电表和气表上的数子,通知能源公司,并告诉新客户的名字和相关的个人信息,他们会在下一次分两个帐单给不同的用户。

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学习了,谢谢!

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如果租客通知能源公司的日期故意提前呢?例如下个月搬,但是他说的日期却是这个月而已。中间用的那些会算到房东头上么?

另外房东如何才能从能源公司那里获得相关信息,这些不是随便报地址就能透露的吧?你所说的查下表,怎么告诉对方呢?总要有些什么REF #什么的。。。

感谢分享,还是一头雾水

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如果你是有中介管理,就不用费心。他们会按相关手续为你办妥。如果是自己管理,我的做法是租客搬家当日,大家一起记录电表和气表的数子和当日的日期,电费帐单上的账号,地址和用户名字,共同签字,备案两份。扫描Email给电力公司。事实上,很多时候可以当场结算:参考上一季度电和气的帐单,一般帐单上有两个部分——服务费用和实际用量费用,租客从上一季度帐单结算日到搬家当日总的天数X单天的服务费用就是租客的服务费用。而实际用量费用,用记录的数子减去上一季度的帐单结算日的数子再X单度电或气的价格,就是租客的实际用量费用,把这两个费用加起来,再加上10%GST,就是租客该交的实际费用。要注意的是:电或气每个用量区域的单位价格是不同的,参考上一季度电或气的帐单,看看每个区域用量的单位价格,分开计算。

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之前是你名字,你断掉就行了。

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之前没有名字,是新房。这种情况怎么搞。。。

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一般就会to the occupier,你没occupy没你名字,担心什么。切断电气(貌似水切不了)
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