我家的投资房要交房了， 需要找中介出租，没经验。想请教大神们，management fee 都是5%+GST=5.5%吗？所有的悉尼的中介都要收每月7刀的adnimistrtion fee吗？还有，怎样来鉴定一个‘lease renewal', 如果同一个租客，租住半年以后，房租涨了10刀，重新签合同，这也算 ’lease renewal' 吗？
评论
没人理我，自说自话。看了几个帖子，提到RAY WHITE 是最贵的，但自从我到澳洲租房子起，就听说他们是对租客审查最严格的中介。这是不是说明他们是站在房东立场上做事情的？ 来悉尼后，我也做过几年的租房客，也遇到过收黑钱的中介和乱扣磅金的房东。现在角色转换，我想我自己不会是个无德房东，但我得保护自己的权益，最贵的中介是否就能帮到我呢？ RAY White 的合同已经拿在手里了，签还是再找找其他呢？
评论
建议选便宜的公司，服务差不多的
评论
但RayWhite的广告是不是更多些? 呵呵,拿不定主意, 会考虑你的建议的, 谢谢!
评论
广告也就三种，网上。自己门店。社区报纸。
现在看社区报纸租房的不多。所以效果差不多的。
评论
悉尼的不清楚，墨尔本每月只收5．5％的管理费。找出租房附近的几家谈谈，选老牌，收费低的。我是Raywhite的。这里可以同时给几家，没租掉不收钱，谁先租掉就付谁广告费。
评论
谢谢分享！真想给你加分。不过我没分给你加。所以说句谢谢。学习了！
评论
不用的。一个愿说，一个愿听。一个想帮，一个愿被帮。帮不到也别生气。互通有无。
评论
评论
5．5％的管理费，这么便宜。西澳都要9的管理费了
评论
建议自己管理，只有自己最上心
评论
can I ask which agent is 5.5%?
All I know is 6.6%
评论
跟卖房给你的中介谈谈，，可能会免去第一周的租金
评论
言之有理, 谢谢!
评论
墨尔本这么爽的!? 悉尼的Raywhite不行,要签只能和他一家签, 难道我上鬼子的当了? 我再去问问.
另外，请问你出租房子买保险了吗？必须要买的吗？如果是的话，你有什么推荐吗？Raywhite 和Allins联合推出了房屋保险有一个月的Free 而且Raywhite的客户买的话，管理费有打折。具体险种我还没细细了解。
评论
赞一个！必须得实地考察下，找找赶脚，呵呵。
评论
同情。。。 可是中介的管理费高的话，是不是你们房子的租金也高呢？2室2卫1车库，市价50几万的房子每周可以租到多少钱啊？
评论
呵呵，我做不到，太劳神了。不怕一万就怕万一，如果碰到一个钉子，就费了。你有自己管过吗？
评论
你说的这个法子，不太适合我。卖房给我的中介，主要业务是卖新房子和楼花的华人，即使他们免去我一周房租的佣金，可他们管理出租房的系统，不是很成熟，我不放心。但其他筒子可以试试，不管结果如何，尽量争取是在澳洲生活的重要课目。
评论
和一家鉴合同时限定时间，如果一个月租不掉，允许找其它代理（如果三周还末租掉，你就可以开始找下一家了，告诉他们哪天可以开始登广告）。鉴合同一定要看清楚。商业用房保险是租房人买，其它是房东买,这和你自己住的房一样。建议把所有保险放在一起（所有房和车）,可以谈价。
评论
多比比，多去问问几家中介就清楚了。
评论
凭我几年的经验，最重要的不是广告，是管你房子的人勤不勤快。
评论
半年後不續租約也行的，要不你還要付一個周租金給agent
评论
谢谢啦! 你的话对我现在的状况非常,特别,绝对, 太有用了. 再次感谢!
评论
他们没给我租出去我就不用付吧, 租出去了,怎么也得半年才能解约. 您这句话,有点...., 不知怎么说,呵呵
评论
对滴.
评论
我的中介管理费5%包括GST，收4。4的工本费。
评论
汗, 我确实有点迷信老牌子,没怎么在意其他家. 尤其是个风度翩翩的老绅士尽心尽力地陪我做了房屋的Inspection后,就7-80%倾向他们了. 想着只要他们贵得不离谱,也就这样了. 呵呵, 先入为主要不得啊, 再去了解下其他家吧.
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联