更新一下: 找了本地的一个小中介,就是觉得他高估了我的房价,本着尽早卖出的原则,我试图站在买家的立场,决定了一个更合理的价格。。。房客也出乎我意料,非常配合,还说在每次开放前会进行打扫,希望不是说说而已。。。。看着自己在澳洲拥有过的第一套房子,心里竟然有依依不舍的感觉,毕竟每一次装修都花了时间,金钱和精力。。。谢谢以下回帖的TX,受限于加分的限制,欠下的分会逐天回来补上。。。
准备卖房了,Townhouse110平的房子,100平的院子,属于那种除了左右两堵墙和邻居共用的,信箱,车库和车道都是自己独立的,需付物业费,但不是很贵。。。屋内有装修,还有房客,租金相对房价属于回报率好的那种,但感觉没很多升值空间的区。问了几个,中介费从1.5-3都有,广告费从500-1500,还有更贵的广告费。。。。其中最便宜的是一个小中介,公司在车程单次45-50分钟远,网上看他没几套房挂着,就是中介费和广告费便宜,因为只登网站广告。。还问了一个大公司,只是先看外表和街上给了一个估价,和我当年买进的价格一样,而且居然还没搞清楚让他估价的是unit还是townhouse ,直接排除了。。。。另一个小公司,房源较多,看他网上房价开的很实在,甚至感觉有的低于市场价,所以,有的房子出来几天就卖掉了,这种情况在他公司较多,可是收费最贵,3%,加上广告费套餐最便宜的也要1100,还联系了本地一个小中介,收费和大公司一样,广告费贵,要1500,但是说广告价格可以再谈。。把我的房价明显估高了,估的价格可以在周边区买一个有地的没装修的house了。。。。
大家帮我出出主意,怎么选中介啊?还有,因为前一段时间在买房,接触过另一个大公司的年轻中介,很卖力,每次看他的房,第二天都会打电话询问看房的感受和有没有意向,还说可以安排单独再次看房,虽然最后没在他手里买到房,是不是应该挑选这样的中介来卖房呢?
另外,房客还有10天就生孩子了,很担心,她会不同意开放,我自己也觉得太多陌生人会对小婴儿不好。。。怎么办呢?
请有经验的tx说说,谢谢。。。。
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什么区?说详细一点呗,闹不好直接就卖掉了。还找什么中介啊。
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卖房最好找local的中介,太远的不方便,也不了解你的区
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我们刚刚卖了个2房的townhouse in north parramatta, 600k. 选择我们吧。
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忘了说在阿德。。。
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选择家附近的中介。
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能在网上挂广告就行。现在买房子都看网上的广告,看社区报纸买房的人不多。
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不一定要找大的中介公司,只要找好的销售人员,哪怕小一点的公司也行。
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帮顶,我们也要卖房,找中介是一个事,找律师有什么要注意的么?
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也建议找一个离家或工作的地方近的。
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