请教各位投资房的问题，
如果有一套自住房A和两套投资房B，C.
B这套房子租出去5年后，我从自住房A搬出住去B！然后A按照自主卖掉，然后过两年在搬到C住，B按自住房卖，这样可行吗？谢谢各位
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U CAN, BUT NEED PAY CGT FOR B AS FOR SAME PERIOD YOU HAVE TWO PROPERTIES
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可行。我认识的一个会计师就是这么干的。
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老大，没有办法三套都按自住卖吗？别骂我
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全是按自助卖么？
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哦，我忘了说，他就只有两套，所以还可以换着住，三套。。。时间点不太好掌握啊。。。
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seems a good idea
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IF U DO NOT WORRY ATO AND SRO
THEN DO IT..
I AM VERY SURE, AFTER 3 YEARS LATER, SRO AND ATO WILL SEND YOU LETTER QUESTION ABOUT ALL SELLING
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有房人幸福的烦恼啊.
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只夸
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三套房，牛
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一开始就是投资房，根本没有什么6年规则，别多想了。
卖房的时候，按照投资房的年数的比例交CGT。
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B和C都要按比例算，A是自住的时候，这两套都属于投资。
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一年内卖和一年外卖cgt有什么区别？两年卖又有什么区别？谢谢
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羡慕嫉妒恨
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对啊，我和你说的一个意思啊。
CGT按照投资的比例交啊。
LZ问的那个6年规则什么的，就是一点CGT都不用交。
她想问的核心问题就是：
3套房子，1套自住，2套投资，卖的时候，怎么做，都算做自住房，一点CGT都不用交。
LZ，对吧。
答案就是没有办法。
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折腾啊 能省多少钱啊。。。
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LZ的意思是她搬来搬去，全部算做自住房，一点CGT都不用交。
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这样不会省钱啊。
投资房的时候交CGT，自己住的那段时间不用交。
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我的理解是这要看你在B，C里投资房占了多长时间。如果是X年（X小于六），就交六分之X的税。如果X大于六，就要交全税了。
希望懂的人指正
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我只是觉得如果目的是为了避税，而每几年全家大小搬家劳师动众，得有多辛苦啊。
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呵呵，你多看房奴帖子就明白了。
而且，有些人只是说搬进去当自住的，实际上，嘿嘿。
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根据澳洲税法，如果业主是基于经济能力等合理理由而被迫搬出自置居所，并把物业租出少于6年，之后因情况改善而取回房子自住，只要仍符合主要居所的条件，变卖房子时仍可获CGT豁免。如果一开始是投资房，不适用6年规定的CGT全数豁免，所以即使再搬回去住，业主仍需要按比例缴纳CGT.当然，若持有1年以上，资产增值部分可以享受CGT50%豁免。
业余人士，意见仅供参考。
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搬回b的时候就不再算增值了，但卖b的时候，b要交的capital gain是住a的那几年的增值部分
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不可以
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复杂
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