澳洲请教非PR买投资房的策略

在澳大利亚地产投资




近两年是不会申请PR了,目前457在澳工作。

按照政策,只能买新房做投资房。

现在比较迷惑,是买apartment,还是townhouse,house,还是买地建房?

我是这么考虑的,apartment的物业费太高,每季度900元。房产升值慢(自我感觉)。但是租房需求强。

townhouse,house肯定要买学区房吧,但是价格太高,买不起。

在网上看到有买地建房的套餐(轻钢结构),是在一个中档的学区范围内,价格也在能承受的范围内。

是买apartment,还是买地建房的套餐呢?还是其他的建议?谢谢

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非PR买什么房啊

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有工资啊,想折旧抵扣工资嘛。税前9万。

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买apartment,

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说说原因吧?我觉的apartment就是物业费高,实际到手钱应该不多。然后自我感觉升值没有townhouse,house快。

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HOUSE, TOWNHOUSE 租金回报率差。你每个月贴的多。

APT 租金回报率高。

你自己看着办,如果你闲钱多,对于每个月贴,没任何问题,那么你去买TOWNHOUSE 或者HOUSE。

如果你每个月钱不愿意白贴了。那么就APT。

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有时间打理,就house了,多搞几个房间分租出去

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为什么house租金回报率差?我算了一下,apartment比house一年多了3000元的物业费。

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如果 有時間 有資本 那就 買house 囖...畢竟house 長遠增值比較 大...apartment 嘛,,,是做投資房的比較多...資金分配比較輕松....

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个人以为不要为了抵税才去买投资房,抵税只是减轻持有投资房的持有成本而已 .

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钢结构的房子,如何呢?

我看到一套学区房的,地+房套餐,56万。3房2卫的,轻钢结构的房子。

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你又不住,考虑那么多干什么

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有多大的资金办多大的事

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457 签证可以买二手房自住。


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没有PR可以退税么?

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457 只能买新房投资吧?
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