想买个二手房公寓做投资用。一般6年左右的房子做退税还可以吧?
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折旧不了多少
负扣税不多
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为什么六年的房就没有什么折旧了呢?一直不懂折旧是怎么计算的。
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折旧新房第一年最多,渐渐递减,7,8年后所剩无几了。
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不会吧,我才咨询了BMT,7年2房公寓,一年还可以折旧9k-11k
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你得看之前的房主用什么方式折旧,平均还好,如果前几年集中折旧你能用的折旧就没多少了。
你咨询的人都不知道对方选择的折旧方式就能判断折旧额度了?
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请问有哪几种方式?那我买二手房前一定要看折旧报告对吗?这个找中介要吗?
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有两种折旧。
你大概什么价位的房子?
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我现在在看的多是50w的两房双卫带车库的电梯公寓,7,8年新
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我住在ROCKDALE PLAZA,关于退税的问题没办法回答,因为折旧的方式不同。
我看好的是CAPITAL GAIN,PLAZA的房子质量过硬,管理无敌。
有兴趣过来的话,带你看看。
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比较了下rockdale和kogarah的公寓,感觉kogarah公寓少,价也略高些
周末准备去看两个
我可以找中介要折旧报告吗?买之前我要确定下这房子还能折旧啊
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rental yield相當不錯..
我以前也住rockdale, capital growth我覺得一般般...不過unit本來也就這樣, 所以也不奇怪
我也是一直認為Rockdale很適合first home buyer, 價錢相比起來便宜 然後交通方便. 以後當投資房租金回報相當不錯
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Watch for special levy
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不划算 没什么扣税租金一般
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