各位大大，
就是想问一下这个的可行性多大，本人刚刚毕业工作不久，首付是肯定付不起的，如果我想买一套40W左右的房子，可以去弄个零首付贷款吗？ 这样会要多交多少费用呢？
先谢谢啦
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谢谢回复，这样的话，就大概是2-3W左右咯
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目前等PR的过桥签，当然要正式买的话，要PR下来去买吧。现在提前了解下
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還得準備2-3萬用來付律師費、印花稅等等。
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还以为有购房新政策了。
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如果是第二套房子，可以，很简单。假如你第一套房子已经供了几年，房子价值有所增长，可以要求银行从新估值，然后加上第二套房子的购买价一起打包，贷两套房子的总数的百分之八十。
如果是第一套房子，风险比较大。一看要看你申请什么银行，二是看你收入。不过肯定的是，贷款额度超过总价的80%，要交mortgage insurance。95%哪一档我不清楚，贷90%，westpac要求交房子价值的2%作为insurance。这部分费用通常不付cash，直接加到loan amount里面。所以不值得。
主要就是insurance的问题，这就是为什么两套房子要打包贷款，目的就是降到80%以下，避免强制保险
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感谢这么详细的回答
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据说只要楼主的职业是医生的话，银行能100%贷款
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想再给楼住补充一些，按照第二套房子增值后和第二套一起打包贷款的问题，其实也要看申请人的收入，如果楼住没稳定收入，就算第一套房子增值了，楼住打算套钱出来，银行一般连估价都不会愿意去做，因为收入不稳定，就说明还款能力低，没有银行愿意担这个风险。
原因是房子增值的部分套出来当钱用也是要给银行利息的，就当是在不麦房子的情况下把增值的部分拿了出来，是银行给拿的，就算是银行借你的，还是要还的，并且交利息，所以没有稳定收入，还钱就比较困难，银行就不愿意多借钱
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请问折旧报告大概多少钱 我下个月就要settle一个投资房 请问什么时间做最好? 谢谢楼主
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除非楼主有家人在这边有房产，可以帮你做抵押，否则很难做到零首付
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多谢大家的建议
看来还是凑足钱付首付吧
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