把自己的house 交给 Ray white 出租了，当初觉得他要的管理费还可以。怎么知道烦心的事情还在后头呢。交房那天，他就说我们清洁得不干净，oven 漏气，可是我们的oven 是用电的，怎么可能漏气，而且我们清了一天，哪家清洁公司能比我们还干净？我们都拒绝了。
等租客入住，又开始烦了，不知道老外是不是特别挑剔。 一来就说我们的upper oven 不能用，平时我们都是用bottom 的小oven, upper 的也不时用过，都是能用的，只是他不会开。但有什么办法呢？我们又不能进去。 只能让中介修。这段又开始说我们的gutter 掉下来，但gutter 是可有可无的，当时就是我们自己放上去的，掉了还要特意找人来修？既然这样，我还不如直接帮gutter 拿走。
之后又说我们的deck 上的雨蓬漏水，问题是自从我买这房子都是有点漏水的，在这之前这房子也是出租的。这个修不修问题都不大吧。下雨你又不跑出去坐。然后又说我们的侧门的锁不够好，但侧门不都是一些普通的锁吗？
想请问对于这些可修可不修的，房东可以不管吗？真没想到自己住的标准都没有租客要求高。
评论
安慰楼主
评论
LOCAL就是这样麻烦。
你不给修，当心上厅。
评论
Landlord
伤不起啊
评论
安慰
评论
这房客算好的。有些直接拒付房租。白住个半年。
评论
拒付房租的难道不直接没收Bond, 赶出去吗？
评论
有房也烦
评论
叫老公去修了呗，刚出租的时候确实很烦
评论
不行。你的先修房。然后上厅赶人。他可以再把你房子搞坏，说影响居住
评论
鬼佬麻烦
评论
必须要修的
评论
做房东也不容易
评论
当租客和房东，都不容易。
评论
天哪。 最讨厌这种琐碎事了，牵扯精力，牵扯时间的。有没有办法制约一下麻烦的房客啊。难道只有制约房东的吗。
评论
中介有问题，当初就不应该租给这种房客。
现在没有办法了，租客提出任何问题，房东都要解决
评论
所以我自己管理出租房。直接和租客沟通。中介很多收钱不办事的，有问题就让上法庭调解
以前我是房客的时候，通过中介，洗澡的淋浴非常老式，根本没有花洒，就是一小水柱从水管流出，我告诉中介这样无法洗澡，要update淋浴出水。 中介说：你这不是不可以洗澡，无法达到你想洗的效果而已，修可以，房客出钱，房东拒绝出钱。
没有天线，无法看电视，看新闻都是雪花。告诉中介安装个天线。中介回答：看电视不是生活必须，可以不看电视，要看自己出钱自己找工人安装天线，走时候天线可以自己带走！楼主可以参照。。。
评论
呵呵，也准备当房东了，也是ray white，希望自己运气好。。。
评论
LZ所说的问题，都不是严重影响居住的。 不能以此为理由拒付房租。
严重的问题比如水管堵塞， 热水器不工作， 房客可以要求一两天立即修复， 或者直接找人修并报销。
评论
我也觉得是，之所以找中介，是想着自己找租客比较难，中介找的租客素质会比较高，没想到这些租客这么挑剔，什么都挑，中介好像也是维护着他们，我想可能中介可以从维修中赚一笔钱吧。不知道可以不可以自己去修理，这样可以省点钱。希望是刚开始挑剔点，不然维修成本都比租金收入贵了。
评论
中介那些维修工人，都是中介御用的，谁知道中间有什么利益共享。我觉得租客自己找可以，我就自己管理，有时候看眼缘也很重要。有的中介是你可以利用中介资源找客人，找到后给中介一周房租作为佣金，之后自己管理，。
评论
这个提议很好，一周租金比每月付5.5%的管理费加被中介维修的剥削强多啦！
评论
是啊，最讨厌的是中介啥都不干。自己管理，认识租客，有问题可以亲自去看，可以第一时间解决，比较好。
评论
我朋友碰到的一鬼佬就是不断破坏他家的地板。说不安全，让修。修好了，故意拿东西再搞坏。不付房租，上厅，法官先问，地板是好的吗，鬼佬给张照片，坏的。房东输，先修好再说。欠房租的判决是下一步。
后来总算协商好，不留案底，给搬家费，欠的6月房租不要才送走的。 大家没碰到极品房客算运气好
评论
自己管理，不租鬼佬，是王道
评论
我觉得这都需要马上修 gut 坏了不及时修下大雨房子就完了，会出大问题的，烤箱对老外是重要的做饭工具，必须好用，门锁锁不上，打不开很麻烦的，耽误多少事，你会爬进去，或让贼进去吗?deck露雨，还要它干嘛，到处是水，。带个女朋友回家，门打不开，外面下雨,gutter坏了，天花板漏水，屋里全湿了，门外的deck也在漏水，饥寒交迫想烤点东西吃烤箱还不好用，你说这日子过的 。
评论
从楼主的叙述我没觉得房客要求过分。我家房子刚租的时候也是租客要修不少地方。反正这些费用年底都算投资费用里的，修好了不是更好吗？我房子该修的都修了以后，房客就再没有找其他事情了。我们开车路过，看看院子都打理得很干净。中介去查房，说房客保养的非常好。房子出租最开始修修补补是很正常的事情。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联