澳洲夫妻合买的投资房,报税时的比例如何确认?

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如题,是按50%-50%,还是可以自己定比例?
还有这个比例是延续的,还是中途可以更换的。

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这个取决于你买房时合同上是joint tenants or tenants in common. 这个在你买房的contract 有注明。一般情况夫妻联名的房产joint tenants 的比较普遍,如果是这种情况只能50%,50%。 如果合同上是tenants in common, 会有注明是多少比例,按比例不能改变。

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那如果女方不工作的话, 男方还是只能有50%的报税比例吗?

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具体看你们个人租金外的收入吧,如果女方长期不工作,没有其他收入,你的租金的帐很难做到loss的,就女方占多点吧,如果你的帐能做到loss的,就你的比例多点好,你可以少交税,但比例一旦确定就不能改了,不过一般都是很容易做到loss的,要么你偶然有一两年做到profit就好了···

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看的不是很明白
如果是lg工作,lp不工作,按照前面移友的说法,则可以做成lg99%,lp1%,这个样子租金做的loss应该是没问题的吧?

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我看了合同,上面没有注明是joint tenants 或着 tenants in common。这样是不是说我可以自己定?

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你只要花上很少的一点钱在land title office就可以把这个比例调整。

夫妻之间的这个调整是不涉及到印花税什么一类其他费用的。
经济收入情况有变化,就再调整好啦。


请加分。呵呵

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看你们合同上的比例, 如果是夫妻的话, 通常是joint tenants, 也就是各占50%...

那么在你扣税的时候, 分别只能按各自的比例来做...

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您能介绍一下调整的方法? 那个机构是负责这个业务?谢谢

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调整比例额度部分的印花税。

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合同第一页, 不可能没有的, 因为两种ownership对资产的继承和处理是完全不一样的

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2楼正解

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mark

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先说你在哪里吧,如果在悉尼,你的合同还是合法的合同吗?

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2楼正解。
签合同的时候没特别说明就是一半一半,中途想换可以,要再交印花税,印花税要交多少我就不知道了。
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