想把自住房改为投资房，不知道要不要办理什么手续？ 比如：ATO，council。有办理过的TX给点建议，多谢！
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不懂，帮顶一下吧。
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不需要特別辦什麼手續吧,就是報稅的時候報一下
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self assessment
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If the property has accumulated noticable capital gain, a market valuation is sugguested.
Once the status of the ppty changes from owner occupied to investment ppty, further capital gain may be subject to CGT tax.
Soyou may want today's valuation as high as possible because the gain up to today is tax free
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Sorry, not sure anything to tell ATO or council immediately. Notify them of your new postal address though when ready in order to continue receiving council rates.
Tax return is not due until next FY.
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如果因为买了新的自住房而把原有的房子变成出租房的话，原则上不需要做任何的转换手续，但是最好自出租那日算起，做一个Valuation report，report上的数字会用到将来当你卖房子的时候计算CGT。基本上房子只会涨不会降，这样做可以减少你的CGT TAX。
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那找什么人来评估？自己的贷款银行吗？
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基本上澳洲4大银行每年都会提供一次免费的房产评估，但是你可以自己外面找 qualified property valuer， 他们提供的report才最具法律依据，差不对收费600元左右吧！视各大州的定价为准！
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mark
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不用通知COUNCIL 么？
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如果我出租前，还是自住的时候叫银行VALUE过（因为要REFINANCE），但是出租之后就没有做过，可以吗？
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先mark下，回头再看。
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应该不用的吧
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用不用补那个印花税啊？
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不用交印花税啊！这里不涉及房屋转让或者TITLE变更。让VALUER来做个REPORT只是为了将来算CGT的时候会计师有正确的数字可以作为COST BASE。
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帮顶一下
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不用，我就没做任何改动，退税的时候告诉税局就好
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多谢
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做个折旧。
要报康嫂，因为要交地税。
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