澳洲投资房 offset 账户用途问题

在澳大利亚地产投资





今天早晨为投资房 offset 账户里的钱能否用于私人目的,比如还信用卡账单等和LD吵了一架,LD坚持认为可以用于私人目的,因为offset 是对冲账户,税局只查Loan 账户。我让她和会计师确认一下,她说没必要,结果就吵起来了。后来在我的一再坚持下,她很不情愿的去和会计师确认去了,结果出乎意料,会计师说投资房 offset 里面的钱不能取出来做私人用途!
问会计师如果是自己存款进去,然后再取出来行不行,会计师说要调整,具体怎么调整他也没说清楚。
现在的问题是我以后的收入还要不要往 offset 里面存,如果只能存,不能取,一取出来就,取出部分在Loan里面产生的利息就不能做付抵税,这样造成经济上的损失权且不算,计算上也非常麻烦。
更新:下午和会计又联系了,他理解错了,offset 里面取钱确实没关系,谢谢热心网友的回复。

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咋投资房也有offset帐号啊?你的自住房home loan都还清了吗?

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还清了

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赶快炒了你的那个所谓会计师,胡说八道。

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OFFSET 账户里的钱和你的贷款没有关系的,它只是银行给你算利息时候的一个依据。放在OFFSET里钱根本不算还了贷款,你想怎么用都可以,就是不要转进本金的账户就行了。

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As a lending manager, I don't agree with your accoutant. But obviously I'm not allowed to give you taxation advice, so I recommend you to find another accountant to double check.

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换会计师!

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是可以换会计师了.

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哈哈!不过好羡慕楼主自主房贷款都还清了!

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投资房干嘛要offset账户,真麻烦。

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不用 offset 账户,多出来的钱放哪里呢?全部花掉?
还是存银行吃利息?不知道有经验的同学都是怎么操作的?


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出国旅游,花掉,或者再买一个投资房做首付。

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现在自住房太小,以后打算把目前的自住房卖了住投资房里面去。所以必须要存钱啊,否则以后投资房变自住了,又欠一大屁股债哦。

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明显你那accountant半吊子水平,估计没有资历半路出家,先拿你们练手吧。

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好复杂

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你的会计师真无语。。。
个人建议工资不要打入OFFSET账户,除非你是高收入人群,之前我就是因为做CASUAL工作,工资打入OFFSET账户,工资收入不多,之后做贷款的时候就受影响,现在银行做贷款的和broker靠齐,比较活,但是这个定期的工资进账反而暴露了一定的还款能力

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有工资入账不是代表你有收入,可以多贷款吗?为什么反而不能多批贷款了呢?

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你那会计估计是把redraw和offset搞混了
如果是真的那offset还有毛用

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那如果收入比较低的呢?如果想要贷多点的话,broker都可以帮忙做假的收入证明的,那这个定期打进来的工资不是反而尴尬了嘛!

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自个的钱,都没资格用?请问谁能用?

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哦。我的情况和你的情况不太一样,所有收入都报了税了,跑不了。没有现金收入。

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坚决换会计
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