去年买了房子打算两年后搬过去让孩子上学， 刚租了半年租客就说不租了。第一次租的时候空了一个月，这次不知道咋样。看来投资房也不都是让人高兴的。还有就是不能租给学生，太不稳定了。
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出租房子，就要做好有空置期的准备。哪里可能365天没有空置期呢。
这都不算什么，赶上送不走的瘟神，更可怕。
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租客到期搬走，不叫操心啊，楼主
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人家又没违约。 投资房，房子不涨本来就是给银行打工而已。
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你们不要吓我啊，你们的投资房好象比我还要操心阿。
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比你操心？ 呵呵，是你的房子， 我们操心什么啊？
在澳洲“合法”投资房本来就不赚什么钱， 房子不涨在帮银行打工， 涨了还要交CGT.
除非你。。：）， 就看你怎么操作了。
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LZ应该是说，看大家的回复，大家肯定都不省心，碰到过的麻烦事更多。
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到期搬走和到期不搬，哪个更让人操心？
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有房子就操心，有投资房更操心。有人租操心，没人租也着急。 总结就是：没完没了的操心
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一般情况我是不租学生的。。。尤其大陆来的
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要投资肯定要操心的.
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之前我的也是走了2次,也有空置期,烦.还好用中介在管理,招租收租交接都有人弄,不管这么多了
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只要有人租，不管是哪的，签都至少半年的，还行吧，没那么操心
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中介管理不用操心？那还不是花钱买得呗
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Which surburb?
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花钱买省心啊
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Artarmon
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其实房东租房的时候要做正规，自然就正规了。如果房东自己都不正规，租客自然也不正规了。
租房之前可以去网上下载一份租房合同，让租客填写，并且要核实租客的一些身份证件，工作及年收入等问题。不需要挨个问的，让租客自己填就好。填完后找出最合适的租客就行了。
如果自己能做的和中介一样正规，自然不需要中介了。怕麻烦，还是花钱吧！
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不是说最近悉尼租房空置率很低吗
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有投资房就是个操心的事，慢慢就习惯了，自己管呢事不少，交给中介也就花钱买个省心，但要遇到不认真的中介就更烦心了
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看样子冲着Artarmon OC班提前准备的。
投资房是要有一定心里承受能力的，慢慢就会习惯的。 你现在退房还好，就怕年底退。
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只是到期退租没有续约而已。还有通常退租到找到下个租户，一个月很正常啊。
不过难道没给楼主三周的提醒时间吗？ 三周还没找到新租客？ Artarman应该还算好出租啊。
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Artarmon的投资房回报率高不高？
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用中介也不一定就省心。还是看房子位置吧，位置好想租的人也多，仔细挑选个好的。
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这年头投资啥不操心啊？
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